南京购物中心典型案例调研分析.pdf

2012 年 9 月 3 日 1 目 录 Content 南京购物中心项目案例分析 高端奢侈定位购物中心--德基广场 时尚潮流定位购物中心--水游城 购物中心业态配比、单店平均面积对比分析 购物中心定位品牌汇总分析 高端购物中心定位品牌 时尚购物中心定位品牌 购物中心案例调研结论 2 南京购物中心项目案例分析 德基广场购物中心概况 购物中心一期 购物中心二期 • 商业面积 6.5万平米 • 营业面积 4.1万平米 • 商业面积 8.5 万平米 • 店铺总数 167家 德 • 营业面积 5 万平米 • 投运时间 2006年9月26日 基 Text • 店铺总数 185 家（负1 • 业态配比 零售 60%、餐饮 商 层至6层，7-8层为影院） 20%、娱乐 14%、生活服务6% 业 • 2011年日均坪效 124 元/平 • 投运时间 2012年5月8日 米（按营业面积计） 德基广场购物中心为高端奢侈定位，总建筑面积 15万平米 总营业面积 9 万平米，一期单店平均面积 245 平米，二期 270 平米 总店铺数 352 家，一期167家，二期185家 3 南京购物中心项目案例分析 德基广场购物中心定位品牌 购物中心一期 购物中心二期 • Louis Vuitton • Chanel • Dolce Gabbana • Prada • Hermes 德 • Cartier • Ermenegildo Zegna 基 • Giorgio Armani • Versace Text 商 • Salvatore Ferragamo • Dior • LOEWE 业 • Burberry