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项目评估讲义 课程性质： 项目评估是一门实用性很强的专业课 程，它以投资项目为研究对象，着重从经济、 技术的可行性方面进行评估和分析，为项目 决策提供依据。 学习重点： 明确投资项目评估的基本理论；掌握投 资项目经济效果评估方法；掌握市场调查和 市场预测的基本原理和方法；能进行财务基 础数据的测算；能熟练进行投资项目的风险 评估。 学习要求：  重视基本理论和基本方法，能理论联系实际  将课堂学习和课后练习结合起来，巩固所学 知识点  通过案件的剖析，掌握投资项目的评估投资 教学方式 Teaching Learning by yourselves Discussing Exercises 1 绪论 2 现金流量和资金时间价值 3 投资项目经济效果评估方法 4 投资项目建设必要性评估 5 投资项目建设条件与技术分析 6 投资项目资金评估 7 投资项目财务效益评估 8 项目国民经济效益评估 9 投资项目风险评估 10 投资项目社会评估 11 价值工程 12 投资项目的后评估 第一章 绪论 项目评估是一门实用性很强的学科，它主要针对拟建 项目从技术性、经济性和社会性等不同的方面进行分析 和评估，为项目决策提供理论和方法论基础。学习本章 明确项目评估的概念、原则及其与可行性研究的关系。 1.1 投资与投资项目 1.1.1投资的本质、作用及其特征 1）投资的本质 经济主体（包括法人和自然人）为获取未来收益而于现 在投入生产要素，以形成资产的一种经济活动。 2）投资的作用 （1）宏观角度：短期和长期 Y=C+I+G+NX Y=F（K，L） (2)从微观的角度: 增强投资者的经济实力; 中国东方航空集团公司是中国三大国有大型骨干航空企业集 团之一，于2002年在原东方航空集团的基础上，兼并中国 西北航空公司，联合云南航空公司重组而成。多元化拓展 是集团战略重要的一环，航空进出口、金融服务、航空食 品、旅游票务、房产物业、通用航空、机械制造、广告传 媒等辅业板块已经初步建立，多元化拓展已形成全新格局。 提高投资者不断创新的能力; 增加投资者的市场竞争能力; “飞机集中除冰系统”通过首都机场验收 飞机集中除冰是国际民航机场航 空器除冰的发展趋势，对保证飞 机的飞行安全、提高除冰作业效 率以及减少环境污染方面具有重 要作用。该项目针对首都机场实 际需求，在中国首次对飞机集中 除冰系统进行了深入研究，是对 集中除冰模式的全新探讨，为后 续的飞机除冰过程的集中管理以 及除冰液的再生回用奠定了基础。 该系统技术方案合理，性能可 靠， 达到了预期的性能指标，同意通 过验收 。 集中除冰系统移动式大流量供液系统现场 3）投资的特征 收益性 低成本航空公司又称低价航空公司，主要经营客流量大的支线航线，在保证安全的 前提下以旧飞机执飞，机型选用波音737或空客A320等小机型，多在二级机场起 降，对地面服务要求较低，甚至不用买票，发个牌子就可上机，机上也不提供 免费餐点等附加服务。 风险性 中国航空业民临着国际上最具成长性的市场，同时国家民航总局对航空企业市场准 入的限制为现有企业创造了一个相对轻松的竞争环境。然而，由于民航业供给 体制的垄断性和行政性，决定了民航公司的效益在很大程度上受制于政府政策。 可以说，政府在企业审批、航线准入、航油供应体制和供应价格、机场起降费 率审批等任何一方面的变动，都可能对民航公司造成经营上的巨大困难(当然， 顺应市场化改革的政策可能给企业带来福音)，因而政策性风险是中国民航业面 临的最大风险。其次，中国航空企业多为国有企业，公司治理效率低，成本控 制和财务结构存在制度性缺陷，因而企业经营存在较大的财务风