世联 特色商业街项目营销案例分享.pdf

特色商业街： 时尚+商业 • 三里屯village • 世贸天阶 • 蓝色港湾蓝色港湾 历史+商业 • 上海新天地 •• 南京南京 文化+商业 • 锦里 • 天津鼓楼文化街天津鼓楼文化街 • 南锣鼓巷 艺术+商业 • 798 主题+商业 • 美美国Cityy Walk； • 天津音乐主题商业街； • 日本秋叶原动漫商业街 其他其他 • 神户渔人码头 • 海上海 三里屯里屯village—— 集文化集文化、艺术艺术、休闲和购物休闲和购物 于于一体的全新空间体的全新空间 • 这里什么都是这里什么都是 •• 这里什么都不是这里什么都不是 基本情况  三里屯village 以“3·3”服装大厦为界分为南北 南区 北区 两区 占地 5.3万  开业时间开业时间 ：：南区南区 ：年 1111月开始招商月开始招商 ， 建筑面积建筑面积 总建面总建面 1717.22万万 ，北区北区 ：88.2323 万万 2008年5月入住，2008年6月开业 m2；南区：9.06 万m2  特点:时尚，现代，前卫，新颖，亮丽 建筑形式 ２－４层低密度建筑 定位定位 ：：中高档品牌的开放式购物中心中高档品牌的开放式购物中心 ，，年轻年轻 单体数量单体数量 １１１１栋栋 ７栋栋 ＋ １１栋精栋精品酒店酒店 人 位置 紧邻工体 临近使馆区  开发商：太古房地产开发有限公司 北路 开业时间 ０８．7 ０９．１０ 定位 中高档国 较南区更高端 际及本地 品牌品牌 目标客群 时尚运动 有一定社会地位和一 的年轻一 定消费实力的人群 族族 北区劳力士１０月１ ８号开业 区位交通 区位、交通 • 地理位置：朝阳区工体北路与三里屯路交会处 • 三里屯得名由来 • ——原意“三里质地”，距离老北京地表之一东直门为三里（1.5公里） • —— 100 多年前，它因“北京城墙外三里的屯兵处”而得名 区位 ： • 毗临第2使馆区 • 到2008年，三里屯在规划蓝图中， 将成为北京将成为北京 ““国际化商务核心国际化商务核心””和和 “24小时娱乐中心”。 • 周边分布高端综合体项目，三里屯ｓ ｏｈｏｏｈｏ、世贸工三等