投资估算案例讲解.pdf

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1.1.投资构成投资构成 无形资产投资 无形资产 开办费 其它资产 建设投资 建 预备费 设 项 固定资产投资 固定资产 目 总 投资方向调节税 资 建设期利息 流动资金 流动资产 概念强化 涨价预备费 涨价预备费计算案例 某项目的设备、工器具购置费和建筑安装 工程费投资计划为22310万元,按本项目进 度计划,项目建设期为3年,3年的投资分 年使用比例为第一年20%,第二年55%,第 三年25%,建设期内年平均价格变动率预测 为6%,估计该项目建设期的涨价预备费。 解:第一年投资计划用数额: I =22310 ×20%=4462 (万元) 1 第一年涨价预备费: PC =I ×[(1+f) -1]=4462 ×[(1+6%) 1 1 -1]=267.72(万元) 第二年投资计划用数额: I =22310 ×55%=12270.5(万元) 2 第二年涨价预备费: 2 2 PC =I ×[(1+f) -1]=12270.5 ×[(1+6%) 2 2 -1]=1516.63(万元) 第三年投资计划用数额: I =22310 ×25%=5577.5(万元) 3 第二年涨价预备费: 3 3 PC =I ×[(1+f) -1]=5577.5 ×[(1+6%) 3 3 -1]=1065.39(万元) 所以,建设期的涨价预备费为: PC=267.72+1516.63+1065.39=2849.74 (万元) 例题2 某项目的静态投资为250000万元,按 本项目进度计划,项目建设期为5年, 5年的投资分年度使用比例为第一年 10%,第二年20%,第三年30%,笫四 年30%,第五年10%,建设期内年平均 价格变动率为6%,试估计该项目建设 期的涨价预备费。 第一年投资计划用数额: I =250000 ×10%=25000 (万元) 1 第一年涨价预备费: PC =I ×[(1+f) -1]=25000 ×[(1+6%) 1 1 -1]=1500(万元) 第二年投资计划用数额: I =250000 ×20%=50000(万元) 2 第二年涨价预备费: 2 2 PC =I ×[(1+f) -1]=50000 ×[(1+6%) 2 2 -1]=6180(万元) 第三年投资计划用数额: I =250000 ×30%=75000(万元) 3 第二年涨价预备费: 3 3 PC =I

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