别墅户型设计要点及案例.pdf

世联研究案例 别墅户型设计要点及案例 2010-9-142010-9-14 Townhouse户型 世联专题 本报告是严格必威体育官网网址的。 2 世联案例 Townhouse户型设计原则 三段式 加大进深，提高局部容积率 车库、门房 灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问 楼 梯 题，并提高室内空间的趣味性 设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积” 客厅、餐厅 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院 等品质提升点制造产品竞争性 3 世联案例 Townhouse户型设计要点  地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小 独栋产品拉开差距，4联到8联  地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米  进深15-18米  室内车库，单车位  3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室  起居室面宽在5米左右  一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三 层主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下。 4 世联案例 分层 功能空间 面积(㎡) 总面积(㎡) 门厅 5 起居室 20-25 餐厅 10­15 Townhouse户型 首层 公用卫生间 5 100-120 厨房 10 各功能空间建议面积 卧室/家庭室 （可选） 15 车库 17-18 卧室/家庭室 （可选） 15-20 次卧室1（包括卫生间） 25 二层