房地产策划案例+楼书.pdf

房地产策划案例+楼书 楼书摘抄/窗户一开，和海风抱起了个满怀—— 蔚蓝海岸 2 期的户型理念/ 一句蔚蓝海岸的谚语：人在风景中，你在风景里一窗外是风景，窗内是阳光，清新的气流擦 在窗边人脸上， 通透的建筑——人在风景中，你装饰了别人的眼界，蔚蓝海岸的户型设计追求室内室外空间 的和谐， 充分满足住户室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要，完全根据住户的身心需 要行为模式设计， 连客厅也比一般客厅大 20% 以上，满足深圳人渴望交友的需要。主人穔ao 梢怨钩梢桓鱿喽 远懒⑼暾　目占洌?br / 免得需要安静时被其他家人打扰。蔚蓝海岸建筑通透，开放的窗户 设计，将室内和户外有机的结合， 每个窗口都是一个独特的视觉系统，春夏秋冬，四时八节，晨昏日暮，从窗口望出去都会有 不同感受， 设计师以精细的感觉，捕捉微纱的关系，分辨细微的差别，结合所有的元素与细节， 门、窗、廊，柱，点、线、面，色彩、材质，环境，造成一个总体，和谐又不失变化之美。 在风经过的地方，就设计一扇窗去迎接，在朝海向湖的地方，就设计一座大阳台去新近，在 阳光经过的地方，就设计一道回廊和它拥抱。 ○心动，是因为美在流动/蔚蓝海岸 2 期的环境艺术/ 世界上有一种每个人都想得到的“心病”，让心经常保持冲动一鲜花盛开，树影摇，海风淡 淡的吹，水波粼粼的荡，阳光浅浅的流，蔚蓝海岸蓝蓝地生动，我们塑造了环境，优雅的环 境也塑造了我们的生活，绿色计划——蔚蓝海岸的环境规划是整体进行的，同时，也精于细 节雕琢。环境的功能划分越细，满足人的需求就越过分，人在环境中也就越舒适。蔚蓝海岸 的园林规划，采用“三级一层”模式：一级绿化是社区中心集中绿化；二级绿化是姐团中庭 绿化；三级绿化是邻里楼间绿化；首层全架空楼内绿化，并在四角设置许多小型景观系统， 有小鸟天堂、青春世界、等。蓝色计划——水主题：向海的提示性原则/水边生活：水边生 活是很多人的梦想，宁静、安稳、开阔，诗意、轻灵，意境深邃。蔚蓝海岸 2 期加强了居者 对于海边生活的感受，精心营造水面系统，2 期大部分住宅都傍水而立，住户下楼就可以沿 着溪流缓缓散步，在最安静的地方，设计了高低错落的瀑布；在宁静的角落，设计了水梯、 喷水、叠水等用水的声音去浅唱，宽阔的水池、仿沙滩池等多处水景都设于主要通道节点旁， 为人们的静谧居家生活带来生动的气氛。棕榈滩漫步公园/一座风情万种的国际化社区公园， 一座属于全家欢乐的私家公园，一座社区住户公享的中庭公园。在城市珍贵的空间里拥有 25000 平方的“奢侈”，想象一下最大 120 米的楼间距，摆得下 2 条深南大道；25000 平方的 面积，可以包容一个中等规模居住区。棕榈滩漫步公园占地 25000 平方，包括一个处处透着 现代时尚的休闲会所，一个拥有宽大天幕的恒温泳池，一个波光粼粼的园林泳池，高大的棕 榈树，按摩泳池，池中小岛，桃花心木，四季花卉，海风一吹，所有的景致生动起来；孩子 一声欢笑，整幅亚热带滨海风情画顿时生机盎然。 ○经过这条走廊，选择 16 种享受/ 这是蔚蓝会所的走廊，连续的风景把你送进来，你渴望到哪里？这里通向 16 项功能区。 阳光健身屋里，青春和阳光一起在你身上澎湃；在啤酒屋赏赏友情，爱情，亲情的味道；在 纲吧和图书馆里，翱翔在另一片蔚蓝的海上；200 平米恒温泳池，总是 22 度，正是青春的 温度。茶室、健身室、美联社容室，商务中心，屋顶花园。健康中心，仿沙滩园林泳池。老 人活动中心在聚友吧的一角，咖啡香浓，音乐悠然，烛光中咖啡涨潮了。恰似故乡雨季里的 那条江。到蔚蓝海岸去，在 3000 平米会所，品味生活的 16 种方式！ ○极品的生活就是挥霍得起阳光空气的亲水生活/ 阳光、水滩、椰树，棕榈、吊床、遮阳伞，全是热烈浪漫的元素，不是法国的地中海，不是 五星级的酒店，是蔚蓝海岸的棕榈滩公园，棕榈滩漫步公园占地 25000 平方米，包括一个水 主题的休闲会所，一个拥有宽大天幕的游泳池，一个波光粼粼的园林泳池，一个精巧的按摩 泳池；围绕棕榈滩的是 9 个总面积超过 60000 平方米的新水花园，整个蔚蓝社区里无处不活 跃着水的精灵。水是吉祥的，珍贵的，灵性的，象征着充沛的生命，高贵的生活总是因为水 的濡染。在蔚蓝海岸生活，新水将是你的生活方式，是你和邻里情感沟通的方式。到蔚蓝海 岸去，感受极品生活。 ○在蔚蓝会所，我找到了把阳光搅拌在咖啡里的那种感觉/ 这样漂亮的会所只有一个名字，叫建筑艺术；我在艺术品里生活。 图书馆和网吧是我装修别致的大书房，聚友吧和啤酒是我情调款款的会客间，阳光健身屋是 我青春