第二章 资产评估的具体方法--习题与作业.pdf

第二章 资产评估的具备方法 第二章 资产评估的具备方法 习题与作业 一、习题 一、习题 1.某被评估资产1980年购建账面价值为50 万元,1989年进行评估, 已知1980年与1989 年该类资产的定基物价指数分别为120% 与170%,则被评估资产重置成本为？ 一、习题 一、习题 2.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现 行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算,这样求得 的成本称为( ) 。 A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全复原成本 D.实际重置成本 一、习题 一、习题 3.用类比法评估机器设备的现行市价,需要 以类似或相同资产为参照物,选择的参照 物应该是( ) 。 A.全新资产 B. 旧资产 C.与被评估资产的成新率相同的资产 D.全新资产,也可以是旧资产 一、习题 一、习题 4.资产评估是通过对资产某一( )价值的估 算。 A. 时区 B. 时期 C.时点 D.阶段 一、习题 一、习题 5.设备成新率是指( ) 。 A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B.设备有形损耗率的倒数 C.设备现时状态与设备重置成本的比率 D.设备有形损耗率与1的差率 一、习题 一、习题 6.被评估建筑物账面价值80万元,1995年建 成,要求评1998年该建筑物的重置成本。 根据调查得知,被估建筑物所在地区的建 筑行业价格环比指数从1995年到1998年 每年比上年提高分别为：3%；3%；2%, 该建筑物的重置成本最接近于( )万元。 一、习题 一、习题 7.某评估机构采用市场法对一房产进行评 估，评估中共选择 A 、B 、C三个参照 物，并分别得到 127万元、142万元、151 万元3个评估结果。根据A 、B 、C三个参 照物与被评估对象的差异因素分析，判 定其结果的权重依次为25 ％、40 ％和35 ％，则被评估房产的评估值最接近于 （）。 A ．140万元 B ．157.5万元 C ．141.4万元 D ．148.5万元 一、习题 一、习题 8.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该 企业未来第一年的收益为100万元，第二、第 三年连续在前一年的基础上递增10％，从第四 年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率 为15％，则该企业的评估值最接近于（）。 A ．772.83万元 B ．780.10万元 C ．789.89万元 D ．1056.36万元 一、习题 一、习题 9. 收益法中所指