商业地产的操盘策略与商圈研究(讲义)3.pdf

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典型案例香港太古广场 太古广场座落于香港商业中枢的金钟,连 接全部地铁站,面积超逾五百万平方尺,是香 港最优越的购物商场之一。 定位定位:香港最顶级的综合体物业甲级写字香港最顶级的综合体物业甲级写字 楼+顶级购物中心+五星级酒店+顶级公寓 HOME-MADE REAL ESTATE CONSULTANT CO., LTDHOME-MADE REAL ESTATE CONSULTANT CO., LTD All rights reservedAll rights reserved 第1页第1页 特别声明:本提案知识产权归合美置业所有,未经同意,不得擅用、修改或拷贝其中部分或全部内容。特别声明:本提案知识产权归合美置业所有,未经同意,不得擅用、修改或拷贝其中部分或全部内容。 典型案例香港太古广场 太古广场位于金钟地铁站上盖,是香港及九龙(荃湾)两条地铁线的交汇点; 太古广场座落于香港核心地带,香港的重要地点,例如香港公园、香港政府办公大楼、高等法院、 英国领事馆及英国文化协会等都近在咫尺,占尽地利优势; 太古广场向北可拥览浩瀚的海景太古广场向北可拥览浩瀚的海景,而向南则面对占地十公顷香港公园宁静的环境而向南则面对占地十公顷香港公园宁静的环境; 太古广场总占地三十二万平方呎,于一九九零年落成,包括四座大楼及一个购物中心,共提供近五 百万平方呎的楼面,包括有甲级写字楼、酒店式公寓、三间五星级酒店、购物商场和会议中心等。 HOME-MADE REAL ESTATE CONSULTANT CO., LTDHOME-MADE REAL ESTATE CONSULTANT CO., LTD All rights reservedAll rights reserved 第2页第2页 特别声明:本提案知识产权归合美置业所有,未经同意,不得擅用、修改或拷贝其中部分或全部内容。特别声明:本提案知识产权归合美置业所有,未经同意,不得擅用、修改或拷贝其中部分或全部内容。 典型案例香港太古广场 太古广场甲级写字楼 太古广场一座:建筑面积860,000平方呎(约 06080608平方米平方米)、)、楼高楼高3636层的甲级商厦层的甲级商厦,,每层每层 面积由20,000平方呎至22,000平方呎,首层为会 议中心设施。 太古广场二座:建筑面积700,000平方呎、楼高27 层的甲级商厦,每层面积由21,000平方呎至 22,000平方呎。 太古广场三座:建筑面积644,000平方呎、楼高34 层的甲级商厦层的甲级商厦,每层面积约每层面积约2020,000000平方呎平方呎。 太古广场购物中心太古广场购物中心::共分四层共分四层,提供楼面面积提供楼面面积 七十一万平方呎,场内提供超过一百三十间零 售店铺及食肆,并提供多个展览场地; 国际品牌专卖店为主、主力核心店为国际品牌 百货店; 除百货店外,全部采用室内街; 优越的共享空间,五百个车位的停车场。 HOME-MADE REAL ESTATE CONSULTANT CO., LTDHOME-MADE REAL ESTATE CONSULTANT CO., LTD All rights reservedAll rights reserved 第3页第3页

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