工程结算纠纷管理案例.pdf

工程量变动引起的价款调整 工程量变动类 变更费用的计算规则 别 工程量的增加在10%范围 工程量增加小于10%，为合同规定的承 内，作为承包人的风险， 包人应承担的风险，不予补偿 工程量增加 超过这个界限，业主应给 予价格的调整。 工程量增加量10%以外，且其影响分部 分项工程费超过0.1%时，其综合单价 以及对应的措施费均应做调整。 工程量减少或 如果业主或工程师指令减少工程量或删除部分工程，承包人相应的 删除部分 工程款收入将降低。对此，承包人可以按合同规定要求提出索赔。 工程 如果承包人已为该分项工程订购或采购了材料，则可提出材料订货 费用和已采购材料的损失索赔。 附加工程 其附加工程的工程量按施工图纸或实际计量值计算，其费用索赔计 算可按合同规定或双方商定的单价结算。 其他 对由于设计变更及设计错误造成返工，业主必须赔偿承包人由此而 造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构 件积压的实际损失。对此，通常要计算已完成工程的费用、返工费 用、人员和机械的窝工费用，以及重新建造（或修复）的费用等。 竣工结算价中分部分项工程 费用的综合单价的审查 市场价格变化波动 国家法律法规变化 超过一定幅度 非承包人原因引起 施工图纸与清单 综合单价的 工程量增减 综合单价的 描述不符 审查 审查 非承包人原因的 清单漏项 工程变更 工程量清单中关于竣工结算综合单价 确定的基本原则 4 ．8 ．4分部分项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价 计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。 4 ．7 ．1招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为 基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价 的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布 的规定调整合同价款。 4 ．7 ．2若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描 述不符的，发、承包双方应按新的项目特征（正确且实际的项目特征 ）确定相应工程量清单项目的综合单价。 4 ．7 ．3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增 加新的工程量清单项目，其对应的综合单价需要按一定方法调整。 4 ．7 ．5 因非承包人原因引起的工程量增减，该工程量变化在合同约定幅 度以内时，应执行原有的综合单价；该工程量变化在合同约定幅度以 外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。 4 ．7 ．6若施工期内市场价格波动超过一定幅度时，应按照合同约定调整 工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按照省级或行业建设主 管部门或授权的工程造价管理机构的规定调整。