滨海旅游地产案例.pdf

坎昆—墨西哥 坎坎 昆昆CankunCankun 概概 况况 1111 坎昆位于加勒比海北部坎昆位于加勒比海北部坎昆位于加勒比海北部坎昆位于加勒比海北部，，尤卡坦半岛东北端海滨尤卡坦半岛东北端海滨尤卡坦半岛东北端海滨尤卡坦半岛东北端海滨，，长长长里公里公里公里、、宽宽宽宽400400400400 米,三面环海风光旖旎米,三面环海风光旖旎 22 以其珊瑚风化而成的白沙滩闻名以其珊瑚风化而成的白沙滩闻名 岛上有玛雅文化古迹废墟，130公里处有玛雅古城 33 坎坎 昆昆CankunCankun 功功能能组组合合 居住区 酒店区 酒店区 •• 无工业，专为无工业，专为 旅游服务旅游服务 •• 商务、活动中商务、活动中 心心 机场区 保护区 •• 发展国际旅游发展国际旅游 •• 围绕礁湖、考围绕礁湖、考 业业 业业 古区以及红树古区以及红树 古区以及红树古区以及红树 林敏感区域林敏感区域 坎坎 昆昆CankunCankun 发发展展历历程程 60年代 70年代 80年代 90年代 至今 人口增长 300人 2000人 6万人 25万人 100万人 合理的资产负 政府制定“玛 建立全方位的 建立全方位的 政府制定 国 债结构低成本 加大城市配套 雅世界 旅游 政府制定 《国 债结构低成本 加大城市配套 雅世界”旅游 经营策略 家旅游战略发 交通体系，吸 债券融资，严 开发，增强城 规划，最大限 引实力商家， 展规划》 格控制生态环 市接待能力， 度挖掘人文历 实现滚动开发 境和自然保护