设计概算的编制讲义.pdf

7 设计概算的编制 本章内容 7.1 设计概算的内容 7.2 设计概算的编制依据和方法 7.3 设计概算的审查 7.1 设计概算的内容 7.1.1 设计概算的基本概念 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投 资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大 初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、费用 定额、建设地区设备及材料预算价格等资料编制的 建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文 件。 采用两阶段设计的项目，初步设计阶段必须编 制设计概算；采用三阶段设计的项目，技术设计阶 段必须编制修正概算。　 概算由设计单位负责编制。一个建设项目由几 个设计单位共同设计时，应由主体设计单位负责汇 总编制总概算书，其他设计单位负责编制所承担工 程设计的概算。　 设计概算的编制应包括静态投资 （根据编制期 价格、费率、汇率等确定）和动态投资 （考虑编制 期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素）。 静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据； 动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额。 7.1.2 设计概算的作用 （1）设计概算是编制建设项目投资计划、确定 和控制建设项目投资的依据。 （2 ）设计概算是控制施工图设计和施工图预算 的依据。 （3 ）设计概算是方案比选、衡量方案技术经济 合理性的依据。 （4 ）设计概算是编制招标标底和投标报价的依 据。　 （5 ）设计概算是考核建设项目投资效果的依 据。 7.1.3 设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合 概算和建设项目总概算三级，相互之间的关系如图 7.1所示。　 （1）单位工程概算　 单位工程概算是确定各单位工程概算造价的文 件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程 综合概算的组成部分。 单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算 和设备及安装工程概算两大类。 建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采 暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程 概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等。 设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程 概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装 工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。 　 （2 ）单项工程综合概算　 单项工程综合概算是确定一个单项工程概算造 价的文件。它是由各单位工程概算汇总编制而成， 是建设项目总概算的组成部分。单项工程综合概算 的组成内容如图7.2所示。 （3 ）建设项目总概算　 建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到 竣工验收所需全部费用的文件。 它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费 用概算、预备费、建设期贷款利息等汇总编制而 成，如图7.3所示。 图7.1 三级概算的关系 图7.2 单项工程综合概算的组成 图 7 . 3 成 组 的 算 概 总 目 项 设 建 7.2 设计概算的编制依据和方法 7.2.1 设计概算的编制原则 (1)严格执行国家的建设方针和经济政策。 (2)完整准确地反映设计内容。　 (3)要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在 地的建设条件和当时的价格水平。　 7.2.2 设计概算的编制依据 （1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程