半山壹号案例分享.pdf

半山壹号案例分享 半山壹号案例分享 中原中国大深圳区二级市场总经理 郑叔伦 二级市场策划品控中心 背景 背景 背景 香港楼市从97高峰开始回落，03年寻底，04年开始慢慢复 苏，以豪宅带头反弹，各发展商均非常重视营销工作，虽 然市道回暖，与97年前不愁卖的情况还是不能同日而语。 2 项目简介 项目简介 项目简介 位于传统九龙区豪宅地段 — 何文田山，旺中带静，居 高临下，远眺城市繁华景色及维多利亚港海景，周边配 套齐全，名校临立。 3 项目劣势 项目劣势 项目劣势 靠近政府公屋，更靠近土瓜湾旧区， 与何文田山有一段距离。 4 项目定位 傲居何文田豪宅区核心地段，市场绝无仅有纯粹顶级 独立屋式地标大宅。 关键词：地标、独立屋式、纯粹、顶级 推广语： 世纪钜铸·市区纯大宅名邸 5 项目基本状况 【名称】 半山一号 【位置】 何文田常盛街 【单位数目】 一期 500个 二期 432个 洋房 7栋 【面积】 1630-2600呎/152-260平方米 【主力户型】 3房 4房 【售价(首批单位)】 14,000-15,000/呎 【发展商】 长实 南丰 6 世纪豪宅 世纪豪宅 闪耀城中地皇 闪耀城中地皇 地标 地标 地标 水晶幕墙设计，成为半山上的水晶宫殿。 全城首个住宅项目引入直射天际的光柱效果，顶部闪烁 冠冕，光柱连天气势，尽显皇者地位，身份象征。 8 顶部效果图 顶部效果图 流线型顶部缀满莹亮灯盏，宛如金光闪闪的 尊贵冠冕，尽显皇者地位。 规 规 划 划 图 图 独立屋式生活 独立私人门牌，媲美独立屋气派 独立私人门牌，媲美独立屋气派 （没有座数，只有街号，整个项目以半山径私人路连贯） 例如：半山一号半山径9号15楼 两梯一大宅，一层一王国 两梯一