香港地铁上盖商业经典案例.pdf

香港地铁香港地铁上盖商盖商业经典案例经典案例 在北京、香港、深圳、广州·····地铁购物早已成为一种时尚、便捷 的消费理念的消费理念 ，有着有着 ““地下钱龙地下钱龙””之称的地铁商业成为城市经济重之称的地铁商业成为城市经济重 要组成部分。 地铁商业盈利案例：香港地铁周边物业升值已经达到50% 深圳地铁周边物业升值在深圳地铁周边物业升值在30%30%-50%50% 上海地铁周边物业升值超过50% 在香港经济在香港经济飞速发速发展的今的今天， 地铁商业作出了功不可没的 贡献贡献。香港地铁正利用交通香港地铁正利用交通 创造新的财富神话！ 香港地铁上盖物业无一例外 采取的采取的 ““只租只租不售售””经营方经营方 法，充分体现出地铁上盖物 业无法估量的商业价值业无法估量的商业价值。 香港地铁上盖商业 ——业态布局 朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是旺角地铁站上盖商业 ，建成于2004 年年 ，总体量总体量1616.77万平方米万平方米 ，成为成为九龙区著名的地标建筑九龙区著名的地标建筑 ，朗豪坊属于地铁朗豪坊属于地铁 上盖商业综合体项目，由购物商场、酒店、写字楼组成。 ● 朗豪坊商场 — 香港潮流地标 ● 朗豪坊写字楼—智慧型甲级商厦，区内绝无仅有 ● 朗豪坊酒店 — 旺角区唯一的五星级酒店 商场——香港潮流地标 商场内荟萃近200间 国际及本地潮流品牌国际及本地潮流品牌 店铺、特色餐饮食肆 和戏院等消费热点和戏院等消费热点 楼层分布楼层分布 业态布局业态布局 1/F至3/F 时尚品牌汇聚，多个国际品牌均进驻这一层面积较大的商铺 4/F 美食广场，齐中、西、日、韩、意等各式美食 5/F5/F至至7/F7/F 主打年轻服饰主打年轻服饰 ，是旺角是年轻人的世界是旺角是年轻人的世界 8/F至12/F 潮流特区 12/F及13/F 娱乐专区 特别区域—终极吃喝玩乐的地方，内有各式餐厅、酒吧及Cafe，同时是近距 商场顶层 离欣赏“数码天幕 ——商场亮点设计 巨石外墙巨石外墙 专程于专程于巴西开西开 采的矿石外墙， 令朗豪坊成为令朗豪坊成为旺 角的独特标志 ——商场亮点设计 Happy Man雕塑 坐落购物中心正门坐落购物中心正门、高三高三 十呎的Happy Man雕塑， 成为象征朗豪坊动力和朝成为象征朗豪坊动力和朝 气蓬勃标志。 ——商场亮点设计 通天广场 ● 商场四楼，楼高200