样板展示区策划报告多案例汇总旭辉集团.pdf

样板展示区策划报告 （多案例汇总） 2014-7-10 用心构筑美好生活 1 目 录 一、样板展示区的实施前提 二、样板区与总图和工程节点的关系 三、通达项目的关键路径包装 四、客户体验及样板区交通组织流线 五、样板展示区功能定位 六、样板展示区客户接触点策划 七、样板房的客户描述及风格建议 八、样板展示区物业服务要求 2014-7-10 用心构筑美好生活 2 一、样板展示区的实施前提 2014-7-10 用心构筑美好生活 3 工作要点 1、样板展示区涉及到营销、设计、工程、成本、配套部五大模 块，并需要由总经理牵头进行系统资源整合的工作 2、样板展示区作为产品力的重要体现，在产品定位阶段必须前 置考虑 3、在概念方案阶段，各部门需从可实施角度对方案进行评估， 也可借助施工图、景观设计单位共同论证，保证方案的可 执行性 （尤其是配套的可实施性） 2014-7-10 用心构筑美好生活 4 条 件 工程节点 配套节点 销售节点 • 施工单位确定 • 报建、报批 • 售楼处、工法样板房、工地外 • 施工动线组织及专项方案 • 配套施工队伍组织 围导视系统等尽量提前2—3个 月完成，用以蓄客接待 • 技术交底 • 政府相关部门协调 • 样板房、样板区提前1—2个月 • 进场施工 • 地块红线内管线走向 完成，用以客户转化开盘前锁定 • 过程监督、进度控制 • 预埋管线、市政管线迁移 客户 • 竣工验收 • 管线保护措施 • 会所、商业配套等按实际交付 • 样板区验收 时间完成，用以不断的塑造卖点 拓展新的客户 2014-7-10 用心构筑美好生活 5 职能分工 设计方案 营销需求  样板区范围大小及位置  开盘时间  样板区与总图的关系分析（场  样板展示要求（展示区面积；