武汉软件新城项目产业园案例借鉴.pdf

谨呈：武汉软件新城发展有限公司 武汉软件新城项目 产业园案例借鉴 2012.07.12 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司 书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 万科VMO 本报告是严格必威体育官网网址的。 项目区位：项目位于上海市闵行区，临外环线， 万科VMO 距离人民广场仅17.5公里，仅15分钟的车程 （与 本项目与鲁巷广场距离相似） 位于闵行区浦江镇 距人民广场17.5公里 距离世博会址11公里 至虹桥机场21公里 浦东国际机场33公里 与人民广场、世博会址、 碧海金沙等形成上海黄金 轴线 本报告是严格必威体育官网网址的。 区域特点：所属区域由森林、产业园、大学城及 万科VMO 低密度住宅为主，区域特点与本项目所处大光谷 区域如出一辙 城市森林 漕河泾高科园 三林生态城 世博会预留地 浦江镇中心开发区 美国环球主题公园 紫竹园(大学城) 生态别墅 本报告是严格必威体育官网网址的。 区域特点：未来发展为产业、高尚居住、生态休闲 万科VMO 为一体的新城，万科、华侨城、绿地、鹏欣等大开 发商用地扎堆，为区域未来发展注入强势信心 项目名称 占地面积 其他规划要求 控制开发强度低 1 2 1 鹏欣集团地块 56公顷 密度住宅 3 控制开发强度低 2 友建住宅用地 25公顷 密度住宅 4 6 3 公共设施用地 26.67公顷 R0.8 4 中心城区 1030公顷 意大利风格 世博会动迁 R0.75 5 141公顷 5 10