世联创意产业园发展模式案例.pdf

创意产业园发展模式案例 世联研究案例 [关键字] ： •城市远郊、创意产业园、发 展模式 [案例简介] ： •国内外创意产业园构建核心吸引力的模式主要有三 种：单一企业型、独立主体型和复合型 [案例适用范围] ： •城市远郊区域 •成功运营 单一企业型案例 独立主题型案例 复合型案例 项目基本情况介 绍 德国慕尼黑宝马中心 德国慕尼黑宝马中心总建筑面积达35万平米，拥 德国慕尼黑宝马中心 有设计研发人员8500余人，是宝马的自由世界  宝马中心位于慕尼黑北郊， 总建筑面积35万㎡，拥有设 计研发人员8500余人，不仅 成为宝马自由展示产品的空 间，更是慕尼黑的必游之 地。  整个产业区包括： — 宝马大厦：宝马总部办公 所在地 — 宝马博物馆：宝马历史和 产品重要的展示场所 — 宝马体验中心：总建筑面 宝马大厦 宝马博物馆 宝马体验中心 积达7.3万平米，集销售和体 形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基地 形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基地 验为一体的展示中心。 — 宝马研发中心：约有7000 多工程师 模型人员 计算 业精神和文 单一企业型案例 独立主题型案例 复合型案例 项目基本 充满魅力的建筑、优美舒适的环境、便 化，起到了 德国慕尼黑宝马中心 德国慕尼黑宝马中心 情况介绍 利的交通以及“宝马品牌之家”都增加了 良好的展示 和宣传作 宝马中心的吸引力 用； • 环境—环境 优美，位于 奥林匹克公 园旁边，为 宝马飞机翼型的建筑外观成为城市的标志性 建筑，同时优美的环境和便利的交通更增加 宝马中心工 了宝马中心的吸引力 作人员提供 “宝马中心不仅 仅只是一个汽车 博物馆，也不仅 了一个良 仅是一个汽车输 出中心，这里是 好、舒适的 宝马品牌之家” 工作环境； 单一企业型案例 独立主题型案例 复合型案例 宝马中心是在豪华车竞争日益激烈的背景下 阐述自己的品 项目基本 德国慕尼黑宝马中心 牌理念和文化 耗巨资打造的竞争工具，宝马自身的强大实 德国慕尼黑宝马中心 情况介绍 底蕴 力、品牌号召力是其成功的关键；内部物业 • 大众98年在德 从宝马 全自用不对外销售 累斯顿耗资 公司总 部大楼 1.8亿美元兴 到宝马 中心， 建了著名的玻 宝马大 大增强 璃工厂于、奔 了竞争