2018年10月成都房地产市场研究报告.pdfVIP

2018 成都房地产市场10月研究报告 中国指数研究院（成都分院） 宏观形势 楼市收紧政策继续强化 政府购买公租房运营管理服务试点公布 10月14 日 ，《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》发 布 ，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个 省 （区 ）开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。 因地制宜调整完善棚改货币化安置政策 李克强总理在10月8 日的国务院常务会议上强调 ，要因地制宜调整完善 棚改货币化安置政策 ，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽 快取消货币化安置优惠政策。会议重点谈及棚改范围和标准、货币化安 置、地方债务等 ，措辞相比之前的 “因地制宜”更为严厉。 1 政策与新规 配套政策不断完善 成都公积金新政：扩大红利覆盖面 2018年10月1日 ，成都市住房公积金管理中心发布了修订版的成 都公积金贷款、缴存管理办法。其中 ，明确了公积金贷款基本原 则 ，新增了 “存贷挂钩”的要求。同时 ，年满18周岁且未达法定 退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及灵活就业 人员 ，可自愿缴存住房公积金。这是近年来成都市公积金制度的 又一次调整 ，是对原有公积金制度的重大完善。 四川试点政府购买公租房管理 ，成都将提供约2.5万套公 租房 10月16 日 ，住建部印发 《推行政府购买公租房运营管理服务试 点方案的通知》 ，提出为进一步完善公租房运营管理机制 ，更好 地吸引企业和其他机构参与公租房运营管理。确定在浙江、安徽 、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省 （区 ）开展政 府购买公租房运营管理服务试点工作 ，并于2019年底前 ，总结 试点经验成果 ，为提升公租房运营管理能力提供支撑。 2 住宅成交 ：10月大成都成交面积环比下降，降幅为11.37% • 10月大成都商品住宅成交面积环比下降，降幅不大； • 2018年10月成都全市商品住宅成交面积较上月有所下降，成交193.03万平方米，环比下 降11.37% ，同比上升19.01%。 大成都商品住宅成交情况 万平方米 销售面积(万㎡) 近12月均值 250 200