沈阳桂丰地产辽中近海经济区项目前期策划方案.pdf

桂丰地产辽中项目前期营销策划 XXX 呈报 1 目录 一、 辽中概貌 二、 辽中城市规划概况分析 三、 辽中房地产市场分析 四、 辽中消费者分析 五、 目前辽中在售楼盘情况 六、 辽中二手房市场分析 七、 整体定位部分 八、 施工设计建议 九、 宣传推广策略 十、 现阶段需工作内容 十一、 辽中政府各单位信息公开工作机构名录 2 一、 辽中概貌 1、自然地理状况 辽中位于辽宁中部，被辽宁省中部城市群所环绕，四周有 ——东北政治、 经济、文化、金融中心城市沈阳，钢都鞍山，煤都抚顺，化纤之都辽阳，轻纺之 都营口等，是东北进京的交通要道。 辽中地处东经122°23′－123°6′，北纬41°12′－41°47′。行政区域 隶属沈阳，下辖17个乡镇。区域总面积1470平方公里，总人口47万，其中非 农业人口约10万，劳动力资源丰富，约有剩余劳动力11万。辽中海拨5.5－23.5 米，年平均日照2575小时，平均温度8.1℃，平均相对湿度65%，平均无霜期 168天。年平均降水量694毫米，可利用地下水资源5.9亿立方米。土质肥沃， 地势平坦，全部为冲积平原。主要河流有辽河、蒲河、浑河等。 2、交通能源状况 辽中区位优势明显，距省会城市沈阳53公里，距沈阳桃仙机场75公里，大 连港300公里，营口港（鲅鱼圈）160公里，首都北京600公里。辽中位于辽宁 中部七座工业城市的中心，恰好处于沈阳经济区的范围内，境内拥有各级公路共 1015公里，其中省级公路192公里，县级公路172公里，乡级公路275