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专业创造中国地产推动力 谨呈：鼎杰集团 荣成-缔景城一推广方向 2014年4月 凤凰涅槃，浴火重生， 其羽更丰，其音更清，其神更髓。 凤凰涅槃 黄永玉 前 言 ——鉴于前期已对本项目已达成初步共识，本报告对宏观及区域市 场分析仅作结论性陈述 ——本提报将不再遵循传统的报告模式，以一种更直观的方式来解 决项目所存在的问题 目 录 CONTENTS PART1. 市场分析 PART2. 项目分析及传播定位 PART3. 推广策略 PART4.开盘前推广计划 5 市场分析 本项目位于山东省荣成市，半岛蓝色经济示范区 荣 成 天鹅湖旅游度假区 荣成工业园 荣成经济开发区 荣成市位于山东半岛最东端，三面环海，海岸线长500 公里，与韩国、日本隔海相望，是中国大陆距韩国最近 的城市  总面积1495平方公里 石岛管理区  人口66.8万  设有四个省级开发区和度假区 石岛湾旅游度假区  拥有石岛、龙眼两个一类开放港口 市场分析 半岛蓝色经济示范区 被确定为国家财政部“蓝色经济试验示范区联系点” 、中科院“城乡一体化试点 市” 、国际首批绿色能源示范县、国家新能源汽车电机生产基地、山东省可持 续发展实验区低碳经济科技示范市。 市场分析 连续29年名列全国县级第一，先后荣膺“全国食品工业强市” 、“全国食品工业十大 发展特色县” 、“新型工业化海洋产业示范基地” 、“ 中国海洋保健食品开发示范基地” ， 以及全国唯一的“ 中国海洋食品名城”和“ 中国绿色食品城”等称号。 市场分析 2013年荣成市国民经济和社会发展计划执行情况 （一）经济总量平稳增长，效益水平不断提升。2013年全市完成生产总值878.6亿元，增长 11.7%；公共财政预算收入52.2亿元，增长15.5%；固定资产投资551亿元，增长25.9% ；城 镇居民人均可支配收入30754.08元，农民人均纯收入17670.24元，分别增长12%。实现了 财政收入和城镇居民收入增速高于GDP增速的协调发展要求。 （2013年北京全市城镇居民人均可支配收 入达到40321元，比上年增长10.6%；农村居民人均纯收入达到18337元，增长11.3%。) （二）产业转调上档升级，结构层次明显优化。2013年，三次产业比由8.8 ：52.5 ：38.7调 整为8.9 ：50.6：40.5 。农业现代化进程加快，工业集群化程度提高，服务业实现跨越式发 展，被省政府评为“服务业发展先进市” 。 （三）蓝区建设全面突破，特色优势更加鲜明。增创蓝色经济发展新优势，带动县域经济加 快发展，并获得山东省“蓝色经济最具竞争力县域城市”荣誉称号。 （四）统筹城乡一体发展，生态文明再上台阶。 （五）科技兴荣深入推进，创新能力大幅增强。深入实施“科技兴荣”战略，进一步推进产学 研合作，着力提升产业自主创新能力。2013年，全市高新技术产业比重达到32.1%，被评为 全国科技进步考核先进市。