独家代理招商委托合同(新).docxVIP

PAGE1 / NUMPAGES5 独家代理招商委托合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 为共同做好项目的招商工作，委托方与受托方约定，由甲方委托乙方进行独家代理招商事务。为明确双方之权利义务，按照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同，以资共同遵守执行。 项目名称、标的物地址及面积 1、项目名称：滇黔桂农特产品商贸城（暂定名） 2、地址： 3、面积：该项目总建筑面积 平方米（一、二楼），招商面积 平方米。 第二条、委托期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方责任及权利 1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。 2、甲方在本合同期内不得与第三方签订相同和类同的招商合作业务。 3、甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的技术及法律文件资料给乙方，以利于策划、招商工作的顺利。 4、甲方提供现场招商中心，提供招商中心必要的办公用品，负责招商中心必要的设施运行费用、办公费用等。 5、为保证本项目招商目标的顺利实现，该物业之招商推广费用支出全部由甲方承担，包括但不仅限于媒体广告、软性推广、异地推广、现场布置、楼书和宣传品制作、发布、邮递费用、模型费用等。乙方负责按照经甲方审核同意的招商计划提供每阶段推广方案及预算，最终由甲方决定并由甲方组织实施。乙方所有对该物业宣传包装的文字、图片，均经甲方审核同意后方可对外公布。 6、甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为独家代理招商服务商，并配有乙方的名称及商标标识。 7、甲方负责收取租户所交纳定金和租金。 乙方责任和权利 1、乙方负责前期市场调研、招商进度计划、招商手册文案撰写、商场外立面设计、商场内平面布局以及视角导向设计等。 2、乙方应成立招商小组进驻项目招商中心，负责接待所有访租户并做好登记工作，依照本合同的相关条款进行接待、确认、谈判和成立。 3、乙方确保完成商场物业招租年租金200万元（不含外立面广告费），超出部分甲方给予乙方20%奖励。 4、乙方保证商场于2014年 月 日完成商场80%招租任务，并于2014年 月 日试运行，2014年 月 日正式开业。 4、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。 5、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。 6、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。 代理招商服务费及支付 1、甲方支付乙方代理招商服务费计算方法：租户与甲方签订合同款一年总租金（不含免租期）金额之 8.33% 支付给乙方。 2、签订本合同后7天之内甲方先付乙方人民币壹拾万元整（20,000.00元）作为前期招商费用，该费用在后期招商代理佣金扣除。 3、代理招商服务费支付为月付，甲方根据乙方招商进度完成比例，每月5日前向乙方结清上月相应招商服务费。 4、乙方如未按时完成招商进度计划的甲方有权终止于合同，并视为乙方违约。 5、甲方如在合同约定日期30日后仍未向乙方支付代理佣金，则乙方有权终止本合同，并视为甲方违约。 违约责任 1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务，而造成对方因此造成的所有损失。 2、因一方未遵守本合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。 3、合同有效期，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。 4、违约补偿就本合同制定一次性补偿费为人民币壹拾万元整（￥100000.00元），有权解约。 争议的解决方式 凡因执行本合同产生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如任何一方不愿意协商或协商不成的，可向甲方所在地仲裁机构提请仲裁。 其他 1、本合同通用中华人民共和国的 关法律、法规规定。若本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行不因此而受损。 2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另行签订补充协议。 3、本合同一式二份，双方各执一份，双方代表签字并加盖公章后正式生效。 甲方： 乙方： 法人签章： 法人签章： 签署日期： 年 月 日 签署地点：