2019年旅游规划与开发的可行性分析.ppt

旅游规划与开发的可行性分析 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述 第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析 第三节 旅游规划与开发的效益评估 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 第八章 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 敏感 性分析 盈亏分析 概率分析 分析方法 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 一、敏感分析 敏感性分析是指通过分析、测算旅游规划与开发项目的主要制约因素发生变化时引起经济效果评价指标变化的幅度，了解各种因素的变化对实现预期经济目标的影响程度，从而对旅游规划与开发项目在各种风险中的承受能力做出判断。 步骤和方法 选择评价指标作为敏感性分析的对象 确定评价指标对以上因素的敏感程度 选择需要分析的不确定因素 通过比较找出项目的最敏感因素 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 一、敏感分析 不确定因素变化率 -30% -20% -10% 0 10% 20% 基本方案 经济评价指标 临界线 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 旅游规划与开发项目敏感性分析图 步骤和方法 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 一、敏感分析 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 二、盈亏平衡分析 盈亏平衡分析主要是着眼于经营上的盈亏平衡点的分析，即对项目投资产量、成本和盈利之间的平衡关系进行分析，找出旅游项目投资在产量、产品价格和产品成本等方面的盈亏界限，据此判断在各种不确定因素作用下方案的风险情况。 线性盈亏平衡分析法 非线性盈亏平衡分析法 优劣盈亏分析法 1 2 3 分析方法 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 二、盈亏平衡分析 线性盈亏平衡分析法 是指投资项目的销售收入和销售成本与产品销售量呈线性关系情况下的盈亏平衡分析。这种线性关系可表示如下： 收入函数：R＝PQ 成本函数：C＝F＋VQ 分析方法之线性盈亏平衡法 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 二、盈亏平衡分析 图表法 R、C 收入或成本 BEP Q* Q销售量 固定成本线 变动成本线 总成本线 销售收入 + - 盈亏分析图表分析法 分析方法之图表法 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 二、盈亏平衡分析 解析法 解析法是指通过求解方程，求得盈亏平衡点。在销售收入和销售成本与销售量成线性关系的情况下，可以很方便的用解吸方法求出以产品产销量、生产能力利用率、产品销售单价、单位产品变动成本等表示的盈亏平衡点。 根据盈亏平衡原理，在盈亏平衡点上，销售收入R与销售成本C相等，即有 PQ＝F＋VQ 其中，P为单位产品价格，Q为产品销售量，F为固定成本，V为单位产品变动成本。 分析方法之解析法 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 二、盈亏平衡分析 解析法 由等式PQ＝F＋VQ推导可得： （1）盈亏平衡产量或销售量，即保本量Q*＝F／（P－V） （2）盈亏平衡销售收入R*＝PF／（P－V） （3）盈亏平衡点价格P*＝V＋F／Q0 （4）盈亏平衡点单位产品变动成本V*＝P－F／Q0 （5）盈亏平衡点生产能力利用率E*＝F／（P－V）Q0 分析方法之解析法 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 二、盈亏平衡分析 概率分析是指用概率来分析、研究不确定性因 素对项目经济效果影响的一种不确定性分析方法。 概率分析的目的是通过确定影响项目经济效果的关键因素的可能的变动范围及其概率分布，对方案的净现金流量及经济效果评价指标做出某种概率描述，从而对项目的投资风险情况做出更准确的判断，为项目决策提供依据。 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 三、概率分析 选择不确定性因素作为概率分析的对象 根据对未来状态的估计值及其概率计算期望值E 确定未来可能的状态及每种状态可能发生的概率 计算各种评价指标的期望值及其概率 对旅游规划与开发项目进行风险分析 方法和步骤 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 二、盈亏平衡分析 第八章 旅游规划与开发的可行性分析 旅游规划与开发的可行性分析 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述 第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析 第三节 旅游规划与开发的效益评估 第四节 旅游规划与开发的不确定性分析 第八章 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述 一、可行性分析的概念、功能与特征 二、可行性分析的原则 三、可行性分析的内容 四、可行性分析的步骤 可行性分析是在项目开发建设前，对与项目相关的市场、资源、技术、经济和社会等方面问题进行全面分析、论证、评价，以确定该项目是否具有可行性的技术方法。 1.概念 第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述 一、可行性分析的概念、功能与特征 可行性分析是保证旅游规划质量的重要手段 可行性分析是吸引项目融资的重要依据 可行性分析是项目决策的前提和保证 2.功能 第一节 旅游