中原_湖南株洲_印象_华都地产项目整体营销报告.pdf

1 印象·华都整体营销报告 深圳中原湖南分公司 二级市场策划品控中心 报告结构导图 开发价值 项目开发价值及 开发价值 项目开发价值及 项目定位 定位 项目定位 定位 营销思考 营销思考 项目价值点梳理 项目价值点梳理 核心价值提炼及 竞争项目核心价值点及推广 核心价值提炼及 竞争项目核心价值点及推广 推广 核心价值点提炼及推广方向 推广 核心价值点提炼及推广方向 案例借鉴 案例借鉴 宏观政策对客户的影响 宏观政策对客户的影响 产品细分及对应客户 客户研究 产品细分及对应客户 客户研究 客户定位 客户定位 客户研究 客户研究 整体营销思路 整体营销思路 营销执行 营销执行 3 时代背景 三市融城 -- 国际化 长沙—株洲—湘潭国际化都市带 株洲在整个三市融城的扮演角色 领地“国际化印象·华都”的自我定位 在融城背景下地产板块——红旗北（石峰 区与红旗区交界处）最先升温 2008－2009年，株洲楼市将进入高速发展期 4 印象·华都开发的意义 —— 印象·华都是领地置业在株洲的第一个大型项目 —— 它标志着株洲上东的城市化建设的帷幕即将拉开 —— 它预示着上东地区将成为三市融城的先行者