工程经济学 第二章 工程经济分析的基本要素.pdf

第二章 工程经济分析的基本要素 第二章 工程经济分析的基本要素 主 要 内 容 主 要 内 容 第一节 投资、成本与利润 第二节 资金的时间价值 第三节 资金筹措与资金成本 第一节 投资、成本与利润 一、投资构成与投资估算 一、 （一）建设项目投资费用构成 （ 1）广义的投资：指一切为了将来的所得而事先垫付的 资金及其经济行为。 2 ）狭义的投资：指为建造和购置固定资产、购买和储 备流动资产而事先垫付的资金及其经济行为。是在工程建设 活动过程中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金 及其经济行为。 3)我国现阶段建设项目投资费用的构成 （1 ）固定资产投资 （2 ）固定资产投资方向调节税 （3 ）建设期贷款利息 （4 ）流动资金 （二）投资估算 1）固定资产投资估算 固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标 准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。 （1 ）概算指标估算方法 该方法是根据拟建投资项目的初步设计和有关资料，按 单项工程和费用测算投资，最后汇总估算项目固定资产投资 总额的一种方法。 建筑安装工程定额指标、取费 建筑安装工程定额指标、取费 主要依据 标准、设备材料价格以及国家 主要依据 标准、设备材料价格以及国家 有关规定等资料 有关规定等资料 （2）扩大指标估算法 对建设项目规划性质的投资估算和其他临时性 质的投资估算，可以采用简便而粗略的扩大指标估算 方法。 ①生产能力指数法 ①生产能力指数法 ②资金周转率法 ②资金周转率法 ③朗格系数法 ③朗格系数法 2）固定资产投资方向调节税 为贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向， 调整投资结构，对固定资产投资的单位和个人征收固定资产 投资方向调节税。税率分为0 ％、5 ％、10 ％、15 ％、30 ％五 个档次。 国家急需发展项目：0 ％ 国家急需发展项目：0 ％ 国家鼓励发展，但受能源、交通等制约的项目：5 ％ 国家鼓励发展，但受能源、交通等制约的项目：5 ％ 城乡个人修建、购买住宅：0 ％ 城乡个人修建、购买住宅：0 ％ 单位修建、购买一般性住宅：5 ％ 单位修建、购买一般性住宅：5 ％ 用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅：30 ％ 用公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅：30 ％ 楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目：30 ％ 楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目：30 ％ 不属以上的其他项目：15％ 不属以上的其他项目：15％ 3）建设期贷款利息 包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信 包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信 贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行 贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及