星狮地产苏州133地块整合营销方案.pdf

PPTPPT标题标题 星狮地产 · 苏州１３３地块 整合营销方案 落 款 目 录 一 、 项 目 认 知 二 、 价 值 发 现 三 、 市 场 分 析 四 、 项 目 定 位 五 、 价 格 定 位 六 、 客 户 定 位 七 、 营 销 策 略 八 、 价 值 提 升 发现价值 项目认知 价值发现 市场分析市场分析 项目总体认知 项目总体指标： 项目四至：项目南为白塘生态公园、东为自然河道、西北两侧为市政道路； 项目内部因自然水系，将项目自然分为东西两块，分三大阶段开发； 总用地面积总用地面积 ：314501㎡；地上总建面地上总建面 ：566000 ㎡，其中住宅面积其中住宅面积 ：543700 ㎡； 总户数：4068户；建筑密度：13%；平均容积率：2.26；绿化率：50%。 项目一期认知 项目一期指标项目一期指标 ：： 项目一期，即项目1区，南面白塘公园，东面有 自然河道位于整个小区的正东 位位 ，上风上水上风上水 ； 由3幢联排、四幢多层及12幢高层组成，共计969套。 城市价值 苏州 ２５００年文化历史 名城；长三角都市圈 核心城市之一；江苏 省国民生产总值多年 来蝉联第一来蝉联第一 。。 价值发现1——城市本身具有较强辐射力和吸引力。 板块价值 园区现代大道园区现代大道 苏州最现代的城市 规划和投入，整合 国际资源，以国际