时合富辉煌-佛山代地产里水项目营销策划报告.pdf

时代时代地产产里水项目水项目 营销策划报告 项目基本信息——位置、指标 项目一期指标： 用地面积：86398平方米 建筑面积：155516.4平方米 容积率：1.8 建筑密度：30% 绿地率：30% 本案本案 佛山 金沙洲 广州 本案位于佛山市里水镇洲村，与金沙 洲交界洲交界 ，项目规模适中项目规模适中 。 项目基本信息——产品 南区别墅 本案规划南北组团， 后山公园后山公园 北部临路为洋房区北部临路为洋房区 ；； 南部为别墅区。 产品链长，从一房到 别墅。 部分产品拼合销售。 户型面积表户型面积表 北区洋房北区洋房 面积 一房 二房 小三房 舒适三房 大三房 舒适四房 户数 416 258 704 120 42 120 面积 190别墅 230别墅 260别墅 290别墅 总数 户数 56 56 40 28 1840 项目基本信息——产品 项目产品信息项目产品信息项目产品信息项目产品信息 项目周边环境项目周边环境项目周边环境项目周边环境 洋房 别墅 1 、2梯梯4户户 1、190、230平米别墅无平米别墅无 •北北 ：工厂工厂 （（鞋厂为鞋厂为 2、12、13、14、 后花园和停车位 主）、禽鸟市场； 16、18层高 2、南面四联排别墅外立面 •南：绿地、村庄、 33、5050、7070平米洋房全部平米洋房全部 类似依云小镇类似依云小镇。 后山公园 为北向，90平米单位大部分 3、后山公园约30亩， •东：工厂、街区； 北向，小部分南向； 设电瓶车道和人行小径、 4、115平米、