远洋天着案例分析.pdf

别墅市场案例分析 ——远洋天著 亿城燕西华府项目组 2012年11月23日 项目概况 中等体量别墅项目，远洋地产，非核心别墅区 占地面积 24.5万平米（二期6.8万平米） 建筑面积 26.8万平米（二期7.5万平米） 亦庄开发区东五环和京津塘交汇 位置 处东南角 容积率 1.1 绿化率 33% 建筑形式 联排、平墅 电梯 带电梯 装修标准 毛坯 对外报价 联排1000万/套起 主城区 二期户数 106套联排别墅，54套平墅 三环 京沈高速 交房时间 二期2014年底 四环 物业公司 中远酒店物业公司 大羊坊桥 京 本案 津 高速 物业费 联排7.5元/平米·月 平墅6.8元/ 五环 平米·月 亦庄新 拿地时间 2009-12-04 京 城津 拿地价格 18000元/平方米 唐 六环 高 速 首次开盘时间 2011年9月 区位解读 项目区位主打城市属性，交通便利 M12号线（规 划中） 京津高 主城区 亦庄线（L2 速