湖州项目研究分析.pdf

报告思维导图 报告思维导图 项目背景 1 项目背景 •城市背景 •经济发展/城市规划 •地块现状/周边配套 房地产市场研究 •湖州房地产市总诉 2 市场研究 •湖州商业市场 •湖州酒店市场 •湖州住宅市场 项目分析 •项目Swot分析 3 项目分析 项目背景 项目背景 湖州市区 市 中 心 西南新区 项目地 湖州 项目是商业用地，总面积46000平方， 总建筑面积13万平方，容积率3.5 城市背景 山水秀美 人杰地灵 湖州是个好地方 城市背景 湖州地处浙江省北部，东邻上海，南接 杭州，西 依天目山，北濒太湖，紧邻江 苏、安徽两省。 现 辖德清、长兴、安吉 三县和吴兴、南浔两区，总 面积5817平 方公里，人口257.21万，东部为水乡 平 原，西部以山地、丘陵为主，为典型的 江南亚 热带季风气候。气候温和，雨量 充沛。全年平均 温度为摄氏16度。 湖州山水清远、景色秀美，北傍太湖浩渺烟波，西 倚天目苍山竹海，市内楼厦 林立、风貌清新，乡 间小桥流水、景色 如画。湖州有着悠久的历史和 湖州市 古老的文 化。自楚春申君筑菰城至今，已有2300 多年的历史，素有丝绸之府、鱼米之乡、文物之 浙江省 邦之称。 城市背景 城市背景 社会经济发展 社会经济发展 城市建设规划 城市建设规划