周边个案研究.pdf

周边个案研究 位置 南三环与石柱路交汇处 亚新新.橄榄城橄榄城 规模模 135万平方米 商业面积 20万平方米 商业形态 1-2层底商 商业地段商业地段 南三环商业南三环商业 经营业态 购物、休闲、餐饮、娱乐等 商铺面积 110--200㎡ 09年开盘均价9500元/㎡， 现销售均价13000元/㎡，一 销售均价 次性优惠5%，按揭付款优惠 2%2% 周边个案研究 亚星城市城市山水山水 位置 嵩山路与长江路交汇处 商业面积 3万平方米 商业形态 临街商铺1-4层和1-2层 商业地段商业地段 嵩山路商业区嵩山路商业区 大型餐饮、精品、超市等便 经营业态 民的商业街民的商业街 商铺面积 200-500㎡，300-1000㎡, 均价均价22万元//平方米平方米 ，11.88—33 销售均价 万元/平方米左右 周边个案研究 升龙国际中心 位置 二七大学路与淮河路 规模 120万平方米 商业面积 40万平方米 大型卖场、集中型商业步行街 商业形态 11-22层层、临街商业临街商业11-22层层 商业地段 大学路商圈 一期有奥斯卡电影院一期有奥斯卡电影院、不夜城不夜城ktvktv