观光农业示范园可行性研究报告.pdf

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.2 项目建设内容规模与产品 2 1.3 项目投资估算与资金筹措 3 1.4 项目主要技术经济指标 3 1.5 可行性研究报告编制依据 3 1.6 结论和建议 4 第二章 项目背景及意义 6 2.1 项目背景 6 2.2 项目建设的必要性 10 第三章 项目区建设条件 15 3.1 项目区概况 15 3.2 项目区社会经济环境概况 18 第四章 示范园产品定位和市场分析 20 4.1 产品市场定位 20 4.2 市场分析 21 第五章 建设内容与技术方案 24 5.1 设施农业示范园 25 5.2 精品果园种植基地 27 第六章 设备与工程方案 29 6.1 设备购置 29 6.2 工程方案 30 第七章 节 能 33 7.1 用能标准和节能规范 33 7.2 节能措施 34 7.3 节水措施 37 第八章 项目管理与实施 38 8.1 建设期机构设置及职责 38 8.2 运营期机构设置及人员配备 38 8.3 进度安排 39 8.4 管理措施 39 第九章 项目投资估算与资金筹措 43 9.1 投资估算 43 9.2 项目资金筹措 46 9.3 资金使用和管理 46 第十章 财务效益与风险分析 48 10.1 财务评价的依据和原则 48 10.2 财务评价基础数据与参数选取 48 10.3 成本费用、销售收入及税金估算 50 10.4 财务效益分析 51 10.5 市场风险分析 52 10.6 清偿能力分析 53 10.7 财务效益分析结论 53 第十一章 社会效益、生态效益与环境评价 54 11.1 社会效益 54 11.2 生态效益 56 11.3 环境影响评价 56 第十二章 结论与建议 59 12.1 项目总体评价 59 12.2 结论与建议 60 附表： 附表 1：财务评价指标汇总表 附表 2 ：建设投资估算表 附表3 ：流动资金估算表 附表 4 ：资金筹措与使用计划表 附表 5：总成本费用估算表 附表 6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表 7：利润及利润分配表 附表 8：项目投资现金流量表 附表 9 ：项目资本金现金流量表 附表 10：财务计划现金流量表 附表 11：资产负债表 附图： 附图 1：项目位置图 第一章 总 论 1.1 项目单位基本情况 随着中央涉农政策的相继出台，金台区金星村的农业呈现稳定攀 升的局面，农村的基础设施、农民的生活条件得到较大幅度的改善， 农民就业多元化、农民收入来源多元化，但农业的发展模式并未发生 根本的转变，“单家独户”的发展格局己经难以满足当前农业生产集 约化、精细化、规模化、特色化的发展要求。为此，金星村积极探索 当前农业发展模式。 2009 年村围绕“三农工作”，以农业增效、农民增效为工作重点， 结合人多地少的村情，为提高北坡土地利用率，调整农业产业结构， 率先在全村四组实施了土地流转承包式运行，成立了金星果菜专业合 作社，该组 176 户，556 人全部入社。 1.1.1 项目名称 宝鸡市金台区金星观光农业示范园 1.1.2 建设性质 新建 1.1.3 项目申报单位 宝鸡市金台区金星果菜专业合作社 1 1.1.4 建设地点 宝鸡市金台区陈仓镇金星村 1.2 项目建设内容规模与产品 1.2.1 项目建设内容与规模 项目建设总占地面积 560 亩。 （1）建设蔬菜大棚20