丁桥板块市场研究报告.pdf

丁桥板块市场研究报告 丁桥板块市场研究报告 ————市场研究二部 2010年7月15 日 区位分析 第一部分— 区域概况 区域发展规划 区域规划总结 区域市场概况 项目分析 第二部分—市场研究 销售情况分析 未来供应分析 区域楼市总结 第三部分—板块评价 区位分析 第一部分— 区域概况 区域发展规划 区域规划总结 丁桥板块位于杭州主城 东北部，北靠临平，西 接半山、石桥，东攘天 都城，是“承主启副”的 未来城市副中心。 丁桥板块 杭州主城区与郊区半山 、副城临平的发展要道 城市发展的枢纽 丁桥大型居住区东起绕 城公路，西至丁桥港、 笕丁路，南起沪杭铁路， 北至上塘河，用地面积 5700亩，规划居住人口 10万人。 距离市中心：10公里 上塘河 皋亭山 丁桥拥有着独特的自然资源 黄鹤山 丁桥有山——最著名的 要数北部的皋亭山、黄鹤山，早在明代就成为“ 钱塘八景”之一；丁桥有水——全镇水网纵横， 上塘河等五条内河流淌在区域内穿镇而过，总 长度达到30余公里。 区位分析 第一部分— 区域概况 区域发展规划 区域规划总结 按照《杭州市城北新城概念规划》中要求：以田园丁桥 综合体为启动区块推进城北新城建设 丁桥为城北新城的核心构成部分之一 按照《杭州市城北新城概念规按照《杭州市城北新城概念规 划》中要求：以田园丁桥综合划》中要求：以田园丁桥综合 体为启动区块推进城北新城建体为启动区块推进城北新城建 设。将丁桥功能定位：设。将丁桥功能定位：位置借位置借 用区位交通等优势，发展宜居用区位交通 优势。综合枢纽等优势。 城北新城的规划确立，指明未来方向 远景： 卫星城 丁桥居住区一期、二期、长睦居住 区、半山田园居住区和天都城成片 中期： 大型居住区 新杭州城市副中心 大型居住区规划