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合院别墅分析及研究 院起 院落 院成 观庭 四荷艺墅 万科金域华府 丽山国际 上海紫都晶园 金地-九珑壁 重庆龙湖悠山郡 Weekly Product Report 产品周报 观庭 四荷艺墅 0.3 产品规划部 第壹回 Weekly Product Report 产品周报 上海紫都晶园 0.35 八户别墅共享主题生活庭院 产品规划部 第壹回 Weekly Product Report 产品周报 万科金域华府 3+1合院美墅 建筑设计：深圳市华汇设计有限公司 景观设计单外：SED新西林景观国际 占地面积：68300平方米 建筑面积：194700平方米 容积率：0.7 绿化率：37% 中式创新型四合院 另类的独栋别墅 围合型的联排别墅 产品规划部第壹回 Weekly Product Report 产品周报 1个合院美墅7个独栋别墅 共享公共组团庭院 独栋别墅 独享私家庭院 公共组团庭院 整个院落采取七户围合的 中庭大院设计，七户围合 的中庭大院，每个合院内， 都种植有一棵大树冠的成 年乔木，辅以多样绿化区、 儿童游戏沙地、木平台活 动空间. 产品规划部第壹回 Weekly Product Report 产品周报 产品规划部 第壹回 Weekly Product Report 产品周报 产品规划部 第壹回 Weekly Product Report 产品周报 产品规划部 第壹回 Weekly Product Report 产品周报 产品规划部 第壹回 Weekly Product Report 产品周报 每套别墅均有较大的地下室(分别有70-100平米不等) ，面积是不计入建筑面积的，独立车行交通系统， 设置2个地下车库。 中庭交流空间——开放空间 产品规划部第壹回 Weekly Product Report 产品周报 一个合院、七户独栋别墅 1. 共享公共组团庭院约200平米及独享私家庭院，院落错落，但私密性较差 2. 建筑密切相连，联通距离平均为2米，且连接面过长，东西南北均相连，相比联排有 过之而无不及 3. 建筑构件设计，不符合南方的建筑需求，无论是取阳还是通风均受