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谨呈：无锡盛高房地产开发有限公司
The world has undergone profound
changes in recent years 造城
THE WORLD IS
The progress of science
and technology
has changed mans place in the world and the
FLAT nature of his social relations.
2009-2-18
项目 地块靠解放路、学前路、临近市中心，该地
项目
块原为荣氏家族工厂区，是中国民族工业发
地位 源地之一，具有深厚人文历史
界定
本 项 目
项目 本项目规划为一个规模大、档次高、功能全
项目
地位 的开放式滨中央生活区
界定
占地：约360亩
总建筑面积：约74万方
整体容积率：2.7
住宅：约59万方
酒店及时尚商业：约15万
方
项目
项目 本项目一期产品户型是以三房为主，主力
地位 面积以134-181平米为主
界定
首期占地：3.5万平米
首期总建筑面积：17.1万方
首期总户数：2279
首期容积率：3.1
首期建筑密度：35.5%
首期绿化率：30%
项目
项目 西水东地块作为盛高置地在无锡的首个项
地位 目具有里程碑式的意义
界定
盛高置地，是一家以发
展及销售优质住宅和酒
店物业著名的房地产开
发商，集团成功发展三
个著名的位于上海的大
型住宅物业项目: 康桥半
岛、康桥水都及东方庭
院，盛高置地业务扩展
至长江三角洲及一些成
熟或新兴的市场，包括
黄山、无锡、常熟、苏
州，以及昆明和海口。
项目
项目
地位
界定
品牌开发商/城市中心旧改
/城市运营/人文/综合体
需要回答的几个问题
1、城市运营项目如何操作
2、文脉资源怎么利用
3、淡市对项目影响是什么
4、首期怎么起势
我们的报告主要解决的问题是本项目首期住宅的问题，
但我们仍需要从一个整盘的角度来对此思考
城市运营
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中的精神 ——
项目 经济的发展对城市空间的需求开始扩大，
各个城市纷纷制定了新一轮的“城市再造
属性计划”
临
平
城
新市镇
主城 下
沙 新市镇
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