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启动期定位研究报告启动期定位研究报告
2006年年4月月
报 报 目目 标标
告
问题界定问题界定
内
容 容 项目整体发展战略项目整体发展战略
纲 纲 项目整体定位
要 项目首期定位
2
报 报 目目 标标
告
问题界定问题界定
内
容 容 项目整体发展战略项目整体发展战略
纲 纲 项目整体定位
要 项目首期定位
3
我们的一切
研究都必须研究都必须 整合资源整合资源 ,展现项目的高端差异化形象展现项目的高端差异化形象
以现实条件
为基础,以
共同的目标
为导向。
确保住宅项目首期热销
树立树立 “华侨城华侨城”在西南地区的品牌形象在西南地区的品牌形象
4
报 目目 标标
告
内 内 问题界定问题界定
容 容 项目整体发展战略项目整体发展战略
纲 项目整体定位
要
项目首期定位
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我们首先需要对定位面临的问题进行界定
非期望结果—— 期望结果——
在特定情境下发在特定情境下发 期望得到的结果期望得到的结果
生的最坏结果
R1 R2
SS:情境情境
C:R1,,R2 ??
Q:实现目标必须回答的问题
6
S:情境(situation)——宏观市场综述
GDP :经济实力排中国西部第一
GDP、产业结
成都的GDP指标与沿海城市存在较大的差距,但在西部城市中排名第一,且每年保持13%的稳定增幅,作为
构、城市化率、
西南地区的西南地区的 “三中心两枢纽三中心两枢纽” ((科技文化中心科技文化中心、商贸中心商贸中心、金融中心金融中心 ;;交通枢纽交通枢纽、通信枢纽通信枢纽 )) ,成都城市地成都城市地
恩格尔系数、 位和经济实力不断增强
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