启动期定位研究报告.pdf

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启动期定位研究报告启动期定位研究报告 2006年年4月月 报 报 目目 标标 告 问题界定问题界定 内 容 容 项目整体发展战略项目整体发展战略 纲 纲 项目整体定位 要 项目首期定位 2 报 报 目目 标标 告 问题界定问题界定 内 容 容 项目整体发展战略项目整体发展战略 纲 纲 项目整体定位 要 项目首期定位 3  我们的一切 研究都必须研究都必须 整合资源整合资源 ,展现项目的高端差异化形象展现项目的高端差异化形象 以现实条件 为基础,以 共同的目标 为导向。 确保住宅项目首期热销 树立树立 “华侨城华侨城”在西南地区的品牌形象在西南地区的品牌形象 4 报 目目 标标 告 内 内 问题界定问题界定 容 容 项目整体发展战略项目整体发展战略 纲 项目整体定位 要 项目首期定位 5 我们首先需要对定位面临的问题进行界定 非期望结果—— 期望结果—— 在特定情境下发在特定情境下发 期望得到的结果期望得到的结果 生的最坏结果 R1 R2 SS:情境情境 C:R1,,R2 ?? Q:实现目标必须回答的问题 6 S:情境(situation)——宏观市场综述 GDP :经济实力排中国西部第一  GDP、产业结 成都的GDP指标与沿海城市存在较大的差距,但在西部城市中排名第一,且每年保持13%的稳定增幅,作为 构、城市化率、 西南地区的西南地区的 “三中心两枢纽三中心两枢纽” ((科技文化中心科技文化中心、商贸中心商贸中心、金融中心金融中心 ;;交通枢纽交通枢纽、通信枢纽通信枢纽 )) ,成都城市地成都城市地 恩格尔系数、 位和经济实力不断增强

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