固安区域+市场研究.pdf

——固安区域+市场研究 整体思路 整体思路 核心问题聚焦 核心问题聚焦 项目机会寻找 项目机会寻找 项目定位 项目定位 整盘操盘策略 整盘操盘策略 启动区策略 启动区策略 问题聚焦。 问题聚焦 北京1小时交通圈城镇组团中，发展相对滞后的非热点 区域印象 外围城镇,区域竞争力有限 一小时交通圈一小时交通圈 1小时交通圈城镇： 燕郊： 京承京承 京哈高速，快速公交通达； 房地产成熟发展区域；区域配套有限； 机场快速机场快速 大厂： 半小时交通圈半小时交通圈 顺义顺义 京哈高速，快速公交可达； 房地产起步发展区域；区域配套匮乏； 香河： 京哈京哈 京沈高速，快速公交可达； 燕郊燕郊 家具产业、房地产发展区域；区域配套 通州通州 匮乏； 大厂大厂 廊坊： 香河香河 京津塘高速，快速公交可达； 房山房山 大兴大兴 亦庄亦庄 京沈 自身产业发展完善、房地产成熟发展区 域；区域配套完善； 京石京石 永清： 廊坊廊坊 京津塘、廊霸路； 固安固安 自然环境良好，房地产启动区域； 区域配套匮乏； 永清永清 固安： 京开京开 京津塘京津塘 京开高速，快速公交可达；