瑞安311地块整体定位研究.pdf

谨呈：瑞安房地产有限公司 【江湾——五角场】 【瑞安房地产】 【住宅】 上海十大商业中心，四大城市副中心之一 中国最具创意和高瞻远瞩的房地产开发商之一 市场接受度最高的物业类型 区域优质次新房价格达35000元/平米 善于打造具有城市影响力的高品质项目 五角场已无住宅供应 品牌知名度高 2012项目入市，整盘均价达到4万/m2 如果仅仅是这样，瑞安不会需要同策…… 如果仅仅是这样，瑞安不会需要同策…… 瑞安 能做什么？ 瑞安 改变了每一座城市 佛山岭南天地 武汉天地 大连天地 上海新天地 杭州西湖天地 重庆天地 新江湾城 瑞安——311地块项目 科技园区 一定也将改变五角场 项目基地 改变大杨浦 上海财大 创智中心 地铁十号线 五角场商圈 复旦大学 杨浦转型知识创新区 曾经的百年工业，闻名 改革开放后衰败的 “锈 曾经的百年工业，闻名 改革开放后衰败的 “锈 全国，承担国家主要财 全国，承担国家主要财 带”无法跟上时代的步伐 带”无法跟上时代的步伐 源责任 源责任 杨浦知识创新区 实行大学校区、科技园区、公共社区 “三区联动、创新驱动”的策 江湾五角城市副中心 实行大学校区、科技园区、公共社区 “三区联动、创新驱动”的策 略，其中校区为园区提供智力支持，园区连接校区与社区发展，社区 略，其中校区为园区提供智力支持，园区连接校区与社区发展，社区 为园区、校区提供公共服务，最终形成大学的城市，城市的大学的氛 工业杨浦 三区融合 知识杨浦 为园区、校区提供公共服务，最终形成大学的城市，城市的大学的氛 围。 “锈带” 联动发展 “智城” 围。 2003年上海市委市政府敲定杨浦建设 “知识创新区”的重大战略 大学校区 科技园区 公共社区 2005年 瑞安建 “创智天地”创新知识型社区 2008年环同济知识经济圈聚集1000多家设计企业，总产值过100亿人民币，包括环