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青岛综合体项目研究报告 2010年12月 目 录 一、综合体概述 一、综合体概述 综合体定义 综合体特征 综合体分类 综合体优势 一个多功能、高效率、复杂而统一的建筑或建筑 综合体定义 一个多功能、高效率、复杂而统一的建筑或建筑 综合体定义 群 群 综合体概述 北京国际贸易中心 北京国际贸易中心 概念： 将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、 综合体定义 文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合。 综合体特征 在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。 综合体分类 形成一个多功能、高效率、复杂而统一的建筑或建筑群。 综合体优势 曼哈顿洛克菲勒中心 曼哈顿洛克菲勒中心 三类基本要素： 1.城市基本建设：公共道路、车站、停车场、城市配套设 施等。 2.建筑要素：综合体内部各类功能空间。 3.媒介要素：广场、步行街、天桥、灰空间等。 综 综 综 综 综 合 合 合 合 合 体 体 体 体 体 优 分 特 定 概 势 类 征 义 述 综 要 紧 有 中 市 网 位 综 合 信 交 密 与 的 功 络 于 合 的 综