广州天河城商圈研究综合报告.pdf

- 缤纷项目II- - 缤纷项目II- 商圈研究综合报告 商圈研究综合报告 致 由 2005年7月 C052024/C052025 OY/SH/EL/TW 1 Copyright © 2005 ACNielsen a VNU business 研究背景  天河场广场是广州第一个大型、综合性购物中心。经过十多年的发展，天河城 的租赁经营正在稳健有序地发展。从开业至今，它仍然是广州市人流量最多的 购物中心。  近年来，随着广州市的大型购物场所不断建成，尤其是天河商圈一带多个大型 购物广场的相继落成，天河城面临的竞争日趋激烈。2004年，为了进一步提高 经营效益，适应市场潮流，保持在业界的领导地位，天河城广场对品牌进行了 重新定位，推广了全新的CI形象，并对内部的业态布局和物业管理进行了大规 模的整改。同时委托包括尼尔森在内的市场研究和咨询机构对广州市的商圈、 消费者以及租户进行了深入的调查研究，为完善经营策略提供了信息支持。  随着珠三角地区交通网络不断完善，城区范围外展，作为广州市中心地位的天 河区辐射能力也在加强。此外，广州地铁三号线首段将在2005年年底通车，天 河城所处的体育西路站作为线路交汇点将扮演交通枢纽的角色，对于天河城来 说将是提升人流，扩大影响力的机遇。  2005年邻近天河城的正佳广场以及广州市乃至珠三角地区的多个主题式大型购 物中心纷纷开业。天河城有需要对新的市场和行业形势作进一步的把握，同时 对自身大规模整改的效果进行持续跟踪和测量，为战略规划和实施提供支持。  尼尔森非常荣幸再次承担本次商圈研究项目。该报告综合了此次调研项目的一 些主要发现。 2 Copyright © 2005 ACNielsen a VNU business 广州市各区人口与生产总值（2003 ） 近年来，广州的经济增长迅猛，为零售业的提供了持  2003年末，广州市总人口=725.19万人 续发展的商业环境。其中天河区在经济发展方面仅次  2004年末，广州市总人口=737.67万人 于黄埔区，而大型零售商业网点方面居各区之首。 花都区 62.1 白云区 2002年大型零售商 14.1 86.4 业网点营业总面积 229.2 % 12.3