信息中枢大厦物业服务汇报材料.pdf

深圳市信息中枢大厦物业管理汇报材料 目 录 第一章 企业情况 第二章 物业管理整体设想及策划 第三章 管理指标、承诺及措施 第四章 管理方式和工作计划 第五章 人员的配备、培训和管理 第六章 管理规章制度和档案的建立与管理 第七章 常规物业管理服务 第八章 特约物业管理服务 第九章 物业管理费用经营测算 第十章 管理总结与探索 1 第一章 企业情况 企业简介 深圳市工诚物业管理有限公司是深圳电信实业下属企业，主要为深圳 市信息中枢大厦提供优质的物业管理服务，确保电信物业在我公司管理下 保值增值。工诚物业公司坚持走专业化经营、品牌化发展之路，逐步走向 市场，并在激烈的市场竞争中创立具有独特物业管理行业的名牌企业，通 过有选择地将技术含量高、市场竞争力强的专业组建为公司部门，实现专 业化、社会化经营，在市场开拓方面，公司确立“择点渗透，以点带面， 多种经营，综合效益”的市场拓展策略和“品牌输出，文化辐射”的经营 理念，以人才、资金为纽带，实现低成本、软输出，与客户实现双赢，做 到“接管一个，成功一个，带动一片”的经济效益和社会效益。工诚物业 下设劳服分公司，对深圳电信下属各分支机构物业提供物业管理服务。 第一节 企业规模、资质 一、 企业规模 目前深圳市工诚物业管理公司主要为深圳市信息中枢大厦提供优质全 套的物业管理服务，分公司主要为深圳电信下属各分支机构物业提供物业 管理服务及后勤保障，总管理面积达 56.8万平方米（其中：商业、机房、 办公综合楼宇占 49.1 万平方米；住宅占 7.7万平方米） 项目如下： 序号 项目名称 地址 物业类型 管理模式 建筑面积 （平方米） 1 信息中枢大厦 深圳市福田区 甲级写字楼 全权委托 173000 2 裕安邮电综合楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 10,163 3 新安邮电综合楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 6046 4 71区电信材料库 深圳市宝安区 工业区 全权委托 7152 5 民治电信机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 4372 6 西乡电信机楼 深圳市宝安区 综合 全权委托 12105 7 福永营业机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 7734 8 新桥邮电综合楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 3426 9 松岗电信机楼 深圳市宝安区 商业大厦 全权委托 1773 10