北京房地产市场研究总报告——研究成果汇报.pdf

谨呈:北京市规划委员会 谨呈:北京市规划委员会 北京房地产市场研究总报告 北京房地产市场研究总报告 ——研究成果汇报 ——研究成果汇报 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 汇报内容 研究说明 北京房地产市场所处的宏观环境 北京房地产市场的总体特征 北京房地产市场 研究成果汇报 北京房地产市场存在的主要问题 对策与建议 本报告是严格必威体育官网网址的。 2 研究说明 研究视角 研究目的 研究背景 研究方法 研究内容 本报告是严格必威体育官网网址的。 研究视角 视角1－城市发展的新理论：提出以“人”为 中心的城市发展新理论，在科学发展观指导下 六大研究视角 提倡发展和谐社会、节能型城市。 视角2－城市化的第二阶段：北京已经进入城 视角视角视角111 ：城市发展的新理论：城市发展的新理论：城市发展的新理论 视角视角视角222 ：城市化的第二阶段：城市化的第二阶段：城市化的第二阶段 市化的第二阶段，城市的发展从粗放式的增长 向追求质量与数量并重的集约式方向转变，向 价值追求的城市发展模式转变。 视角视角视角333 ：全面建设小康目标：全面建设小康目标：全面建设小康目标 视角视角视角444 ：新区建设旧城改造：新区建设旧城改造：新区建设旧城改造 视角3－全面建设小康目标：人均居住面积30 平方米以上的建设小康社会的奋斗目标要求大 力发展住宅产业。 视角视角视角555 ：住房需求基本规律：住房需求基本规律：住房需求基本规律 视角视角视角666 ：国际大都市的经验：国际大都市的经验：国际大都市的经验 视角4－新城建设旧城改造：新城的建设和旧 城区的改造推动了城市的更新，为住宅的发展 提供了发展空间。 北京城市发展战略北京城市发展战略北京城市发展战略 视角5－住房需求基本规律：交通设施、人口 全球城市全球城市全球城市 全球城市全球城市全球城市 增长、产业发展是城市住房需求的三种核心力 量，是住宅需求的基本规律。 视角6－国际大都市的经验：伦敦、纽约、东 北京城市发展定位北京城市发展定位 京等国际大都市发展的经验为北京成为全球性 世界城市、国家首都、世界城市、国家首都、文化名城、宜居城市文化名城、宜居城市 的城市提供了案例支持。 本报告是严格