新城吾悦广场营销推广报告(OK).pptxVIP

;3;;;NO.3;如何在销售惨淡的市场逆势突围？;很显然，如果继续以常态的思路， 也许能够增量， 但远远达不到我们想要的销量。;如何强势反转 逆势破冰?;;核心词：价值剖析及优劣分析;品牌洞悉;品牌洞悉;地段洞悉;资源洞悉;交通洞悉;项目洞悉;产品洞悉;优劣势分析;核心词：市场环境、竞争;城市地位;产业地位;商业供需;存量走势;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;竞争分析;商业市场小结;核心词：商业客户属性及构成;案例客户分析;本案客户构成-扩大客户基数;城区 深挖;乡镇外拓;外地分销;市场总结;NO.1;2017年销售指标：15亿，预计2017.5.1开盘； 项目采用“大开大合”的营销策略，交1万抵2万， 目前累计发卡4800张，未售已空前火爆！;2、本案节点分析;3、6月之前如何卖;4、本案节点安排;5、如何蓄客;6、营销灵活性-重磅诱惑刺激;NO.2;定位求异;1、桐乡商业现状与形象;2、项目商业现状与形象;毫无疑问，突破是必须的 我们认为：当市场综合体层出不穷，审美/视觉疲劳时， 项目更要以新形象、新概念吸引关注！ 新时代和旧时代 剥离 新城 新时代;;;价值求深;深挖产品价值，提炼核心卖点;;;形象求高;红金蓝系列;;形象包装类;都市新派潮圣地——2017吾悦广场 让城市更繁华 无时无刻 无限吸引力——50万方都市新派地标综合体 中国地产20强——新城23年24城30座吾悦广场 9大新派主力街区——吃喝玩乐购行游 上千品牌战略合作商家——100+品类，100+国际品牌 近80%大商业自持——统一管理、统一经营、统一推广 23年运营管理经验——专业选商、招商、运营、定制服务 8大贸易平台支撑;区位交通篇 大交通 大辐射 大发展 桐乡大觉醒时代 正式来临 一体两翼 万象更新 交通网络四通八达，桐乡商贸如虎添翼 ?未来已定 势如破竹 市政中心繁华地，城市财富最中心 项目价值篇 都市新派潮圣地 50万方都市新派地标综合体 9大主力规划 开创城市新体验 100%独立产权铺，抢到即赚到 ;NO.3;;;part1;以5.26开业倒计时，为期120天集中推广轰炸期 全城造势，媒体封杀;时间;时间;户外;短期户外风暴——在原有户外基础上，选择城区和乡镇关键位置，增设短期（2-3个月）户外10-15块，此外还可考虑公交站台、加油站、社区横幅、车库灯箱等； 网络宣传——项目工程进度、大商家入驻装修等新闻宣传； 自媒体应用——充分利用微信平台，互动、炒热项目； 短信——结合活动、推盘节点，选择有效通路，覆盖目标客群；;第一阶段 1-2月;第一阶段：春节蓄客期;红动吾悦 百万红包来袭 商铺新品紧俏排卡 VIPLINE：8888 8823;春节置业潮，是全年楼市黄金期； 户外、工地围墙主形象等全面更换， 再围绕春节“红动全城”策略， 全面开展事件营销、暖心活动拓客！;1、活动对象：老客户、意向客户等； 2、活动时间：1月底； 3、活动内容 一重礼：微信红包百万大派送； 二重礼：红围巾、红暖手宝抽奖赠送； 三重礼：新春大红礼包赠送，春联、福字、台历等； 四重礼：8棵发财树，一字排开或分两排，场面更气势，8寓意发；红包分现金和购铺抵用券两大类，现金红包小奖分1元、5元、8元、18元不等，最高888元红包大奖免费拿！购铺抵用券金额销售另定；;一张照片 一个故事 一段祝福 我爱桐乡 共筑新城 新城吾悦广场 “筑福大桐乡”微视频/文章/ 全家福全城有奖征集;1、活动对象：有车一族，私营业主、商家等； 2、活动时间：1.10-2.8 ； 3、活动内容 汽车站、火车站、地铁站、加油站等，设立项目巡展接待，现场提供一怀热饮，暖心暖意； 客户扫项目二维码，即可参与“筑福大桐乡”有奖征集活动，并领取项目资料一份；;1、活动对象：商铺老业主、新客户等； 2、活动时间：1月中 ； 3、活动内容 报名方式：发送“姓名+身份证号+联系方式+年货大街”到微信公众号报名即可；现场报名； 到场业主/客户凭身份证签到，领取活动参与券；通过游戏得相应积分，再况换相应礼品；;第二阶段：强攻期;无限引力 未来新都心 九大主力体验新品紧俏排卡 VIPLINE：8888 8823;3月24日 点亮桐乡 新城吾悦广场 亮灯仪式闪亮开启 VIPLINE：8888 8823;3、节点活动1;活动目的：项目品牌、实力推广，增强客户投资信心。 活动地点：项目现场； 活动内容： 新城控股高层、相关部门领导致辞； 项目PPT推介； 科技感的舞台现场、时尚的T台走秀、精彩表演、创意独特的互动抽奖等节目，现场穿插，营造浓郁的轻松欢快的氛围。 到场的客户凭手机号参与苹果7、彩电等抽奖