大连市场研究报告.pdf

0707年大连市场背景年大连市场背景 经济分析经济分析 近年大连近年大连GDPGDP快速增长快速增长，，城市宏观经济发展势头良好城市宏观经济发展势头良好，，形成房地产形成房地产 市场高速发展的动力和基础 大连历年GDP及增长率 20%20% 3000 16% 2500 12% 2000 1500 8%8% 1000 4% 500 0 0% 2002 2003 2004 2005 2006 2007 GDPGDP 16321632.668825692569.6767 增长率 14.1% 15.2% 16.2% 14.2% 16.5% 17.5% GDP 增长率 GDP增幅和房地产业发展状况的关系  大连GDP近五年保持了约14%的增长速度；2007年 大连GDP达到3131亿元，增长速度高于全国平均水 小于4% 4%-5% 5%-8% 大于8% 平6.1个百分点。  按照按照GDPGDP增长与房地产发展的一般关系增长与房地产发展的一般关系，，伴随经济伴随经济 萎缩 停滞 稳定发展 快速发展 的强劲发展，大连房地产市场处于高速发展阶段。 房地产市场房地产市场 房地产进入高速发展期房地产进入高速发展期，，住宅销售量呈现连续增长态势住宅销售量呈现连续增长态势 2002-2007年大连市房地产竣工与销售面积对比 % （万平方米） （ ） 1000 60%