绿苑项目市场研究报告.pdf

CONFIDENTIAL 绿苑项目 绿苑项目 市场研究报告 市场研究报告 我们对需要解决问题的理解和主要内容 我们对需要解决问题的理解和主要内容 在分析市场竞争、市场机会、客户需求的角度出发，重点解决如 在分析市场竞争、市场机会、客户需求的角度出发，重点解决如 下问题： 下问题： • 绿苑是谁？ • 我们的客户在哪里？ • 我们和谁竞争？有什么样的市场机会或者空白？ • 产品需要以什么样的姿态进入市场？ 本案将从以下方面进行阐述 本案将从以下方面进行阐述 一、项目属性界定 一、项目属性界定 二、市场环境分析 二、市场环境分析 三、项目市场建议 三、项目市场建议 第一部分 项目属性界定 项目属性界定 项目交通通达度好，属于南昌市老城 区，客户心理距离近 本项目位于朝阳洲安石 路以东，需经过一条长 海关桥 约400米的狭长小巷， 安石路 通往项目地块； 项目最东面的1栋高层， 小巷 临抚河，能观赏抚河景 观； 项目3栋 高层 项目基本情况——老城中心区边缘，高容积率小规 模开发项目 项目位于南昌市城 市中心区边缘； 项目位于朝阳洲板 八 块临近海关桥，交 红谷滩 一 八 青山湖区 通便利； 新区 大 一 项目周边密集众多 桥 广 旧城中心 场 的住宅区，且有部 （东湖区） 分可享受抚河水 景，有一定的居住 氛围； 南 项目在南昌市属于 昌 朝阳洲 小规模，容积率较 大 （西湖区） 高，只有3栋高层， 桥 无法形成高档社区 的氛围； 项目所在区域——朝阳洲具有老城区的良好形象 朝阳洲 洪城大市场 朝阳洲（特指朝阳洲以北）离城市中心近，配套完善，加上局部有 江景资源，客户认知度较高 项目周边环境——周边环境一般，但部分可享优质水景 景观