南滨路音乐基地项目可行性研究报告.pdf

创美机构 南滨路音乐基地项目可行性研究报告 南滨路音乐基地项目 可行性研究报告 创美机构 2011 年2 月 第 1 页 共 68 页 创美机构 南滨路音乐基地项目可行性研究报告 目录 一、项目总论5 1.项目概述5 （1）项目的发展目标：5 2）项目的发展阶段：5 （ 2.项目背景及意义6 3.可行性研究目的7 （1）研究策划目的：7 2）研究方法：7 （ 4.可行性研究结论8 5.主要经济技术指标表8 6.存在的问题及建议9 二、项目市场分析与展望11 1.中国音乐发展历史11 2.中国音乐市场分析与展望12 3.重庆市音乐市场分析与展望12 三、音乐基地项目案例研究15 1.国外音乐基地项目案例研究15 （1）百老汇大街（美国）15 （2）伦敦西区（英国）17 （ 3）维也纳音乐大厅（奥地利）19 （4）悉尼歌剧院（澳大利亚）21 2.国内音乐基地项目案例研究23 国家音乐创业产业基地（深圳）23 3.音乐基地项目发展总结和展望26 四、项目区域研究27 1.项目区域基本状况及资源27 2.项目区域经济发展概况28 第 2 页 共 68 页 创美机构 南滨路音乐基地项目可行性研究报告 （1）总部经济28 （ 2）会展经济29 3）楼宇经济29 （ （4）水岸经济30 5）创意经济30 （ 3.项目区域休憩产业发展概况31 4.项目区域未来发展规划32 1.优势34 2.劣势34 3.机会34 4.威胁35 六、项目社会效益分析36 1.项目存在性分析36 2.社会效益分析37 七、项目定位及规划38 1.项目定位38 （1） 总体形象描述38 （2） 项目发展定位38 （3） 功能定位39 2 项目发展目标及构想40 （1） 项目发展目标40 （ 2） 项目发展构想41 3 项目形式及特点42 （1） 项目形式42 （ 2） 项目特点43 4 项目规划及布局43 （1） 项目总体规划43 （ 2） 项目布局44 八、项目建设方案48 第 3 页 共 68 页 创美机构 南滨路音乐基地项目可行性研究报告 1 建设条件48 2 场地选址48 3 建设实施进度安排49 4 具体建设内容简述50 1）组成部分50 （ （2） 建造主尺度50 九、项目投资估算54 1.投资估算依据及说明54 2.投资估算54 十、项目财务分析56 1.项目经营利润估算56 1）音乐基地“水上游轮船” 餐饮娱乐及商业中心配套经营56 （