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2013 市场研究报告 2013 年 市场研究报告 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 2013 年市场研究报告 目录 【全国市场】 宏观经济：经济平稳运行，结构调整以及财税、经济、土地等改革为未来主要任务 3 全国市场：市场整体向好背景下，各地市场呈现差异化发展趋势 8 【成都市场】 成都楼市：刚需主导下市区及近郊楼市整体回升，房价上涨导致需求向小面积段产品转移18 市区二手房：“国五条”政策短期内影响成交量 涨，长期来看，成都市场仍以新房为主， 二手房将保持稳定的发展态势 24 市区土地：住宅土地供应速度减缓下市场仍持续活跃，溢价成交已成常态，成交楼面地价 再创新高；商业类土地成交楼面地价同比上升22% 30 近郊土地：成交规模与20 12 基本持平；开发商积极参与住宅类土地市场，成交楼面地 价创20 10 年来新高；商业类土地成交楼面地价同比上升约一成 36 市区片区：城东供销 幅攀升，市场发展迅猛，传统热点区域城南市场主力地位依然稳固； 热销项目价格持续上涨叠加高价新入市项目，九成片区均价出现上涨 42 近郊片区：临近市区的大丰、华府、 面、犀浦等片区持续热销 48 高端市场：别墅市场量涨价跌，市区高端高层全面向好 61 商业办公：市场整体供应萎缩，办公物业去库存化态势明显；40 年产权物业表现持续低 69 营销：渠道混战、微媒体崛起、热点话题营销等为时下地产营销主流，而更加精细化的客 户分类需要我们探索如何为客户提供满足其偏好的服务 83 【企业榜单】 20 13 企业榜单 87 2 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 2013 年市场研究报告 观经济：经济平稳运行，结构调整以及财税、经济、 土地等改革为未来主要任务 正合观点： 1. 2013 年经济增长低位平稳运行，实体经济显示好转迹象，伴随着温和的 通货膨胀，新增信贷保持稳定，市场流动性较为充足，2014年资金面将延续 稳定的态势，经济将延续中速增长的态势 2. 经济仍处于合理的运行区间，2013年完成全年经济任务，未来工作的主 要任务是注重经济发 结构调整以及国有企业改革、财税改革、完善金融市 场体系、扩大自贸区试点、加快房地产税立法、城镇化等一系列改革 3