菩提山中国长寿文化城策划方案.doc

PAGE 7 第二篇 规划设计篇 第六章 菩提山·中国长寿文化城项目开发思路及开发定位 一、策划理念 （一）总体思路 以长寿主题文化为核心，将本土的长寿文化与世界、全国的长寿文化相融合和提炼，并以道、佛、儒教等宗教文化为文化延伸，充分展示和演绎长寿文化的历史和现代文化内涵，荟萃古今长寿秘诀，博采百家益寿良方。并以本区域丰富的历史文化及自然资源为背景，充分考虑“吃、住、行、游、购、娱、康、科”八大要素的构建。挖掘和整合所有与“长寿”有关的要素有机整合，融合旅游文化资源、艺术元素、景观要素、旅游地产、社会资源及人力资源，使旅游业与文化创意产业、文化事业、影视业、餐饮业、其他服务业有机结合，发挥最大经济、社会、文化效益，铸造一个横空出世、强调文化品位又贴近百姓生活的中国一流、世界有名的中华寿城。 文 文 情 境 视 感 听 围绕六字箴言 做足两大主题 文化主题 生态主题 以文为魂 以绿为根 长寿文化 养生文化 宗教文化 巴渝文化 资源节约 青山碧水 鲜花遍野 环境友好 资源节约 （二）创新理念 用世界眼光，造具有中国长寿特色的长寿文化城。 突出四大理念 突出四大理念 长寿文化 宗教文化 养生文化 民俗文化 菩提寺 菩提圣灯 佛主高僧 以文为魂 以绿为根 山之绿 水之绿 林之绿 以佛为尊 以人为本 原住民 原文化 原生态 二、主题定位 以菩提山良好的自然生态环境为依托，注入旅游产业与文化产业活力，以长寿区高速发展的经济为背景，以长寿文化（长寿区的长寿文化、中国乃至世界的长寿文化）为核心，并以佛、道、儒等宗教文化为内涵，打造集养生度假、城市休闲、宗教朝觐、文化体验、商务会议、创意产业及生态人居为一体的大型综合性旅游休闲社区。 三、功能定位 功能定位 功能定位 长寿文化体验、祝寿基地 “长寿文化旅游新地标” 康体养生度假 宗教朝觐 “朝觐圣地、精神家园” 核心功能 基本功能 关联功能 康体休闲、商务会议、创意产业 城市山林 观光游憩 养老圣地 城市客厅 娱乐购物、美食体验、婚庆基地 文化高地 休闲乐园 生态人居 四、形象定位 （一）形象定位 重庆长寿·中华寿都 重庆长寿·中华寿城 中国长寿文化城 中华第一祝寿圣地 （二）宣传口号 神韵菩提山，休闲长寿城 中华寿城，养生养心之地 祝寿祈福地，重庆菩提山 菩提圣山，长寿圣地 中华寿城，休闲养生 常来长寿，健康长寿 休闲养生，康乐长寿 五、市场定位 对长寿文化城而言，国际市场的培育尚需要时间，因而近五年，应形成以长寿区本地及重庆市、周边省市客源市场为主，国内其他区域为辅，国际市场为补充的市场结构。目标市场定位为： 表6-1 市场定位分析表 核心客源市场 吸引和感召200Km范围的市场；近期重点引导长寿区及重庆市等周边市场以及四川省的遂宁市、南充市、达州市等游客到长寿区旅游； 基本客源市场 近期主要包括成都、贵州、武汉、西安、长沙、沿长江旅游群体及周边旅游地游客的空间互补、互济市场；中远期拓展500Km范围内的市场。包括云南、河南、安徽、江西等地客源市场。 机会客源市场 吸引500Km以上的国内旅游客源市场，主要包括以北京为中心的京津唐地区旅游客源市场，以广州为中心的珠江三角洲和以上海为中心的长三角客源市场以及全国范围的宗教、观光、休闲、度假、文化旅游市场。 以中国港澳台、日本、美国市场为主的国际市场。 六、策划目标 （一）发展目标 （二）宏观目标 1、实现社会、经济、环境共赢 把发展长寿文化城及旅游产业发展作与长寿区落实科学发展观结合起来。发展长寿文化城与促进并提升长寿区产业层次和水平，改变以第二产业为主的产业格局，形成二、三产业并驾齐驱的局势，改善城市产业结构和生态环境。促进当地经济、社会 、生态、文化等多重功能的实现，创造长寿区的经济新增长点。塑造地区的旅游形象及城市形象，使经济与地方文化形象结合发展。 长寿区特有的文化品牌和城市形象将随着一、二、三产业产品的输出传递到全国和世界，同时良好的城市形象又会吸引更多的人流、物流、资金流、信息流等，社会、经济、文化、生态形成良性互动和共同发展。 2、实现开发商、政府、居民共荣 该项目作为长寿区的文化高地，实现政府、企业、项目联动发展。把该项目打造成为长寿区乃至重庆市的龙头景区，成为开发商感兴趣、当地居民广泛受益的龙头项目。提升城市综合实力和城市形象，使长寿真正成为名副其实的“乐山乐水乐人”的长寿城，为增强城市文化软实力贡献力量。对长寿区长寿文化的挖掘和演绎将是对全国乃至世界长寿文化的弘扬和继承，也是长寿区当地百姓的精神文化需要。 实现旅游、文化、人居共发展 以旅游带人气，以文化造品牌，以生态促环境为发展思路，并注重以人为本，还原自然的理念，发展人文与生态旅