第二十七章内容及形式二十八章变更及解除.pptVIP

第二十七章 合同的内容与形式 第一节 合同的条款 一、合同法规定的提示性条款 当事人姓名、名称、住所 标的 数量和质量 价款或报酬 履行期限、地点、方式 违约责任及争议解决的方法 二、合同法规定的推定性条款 前提：约定不明，依照合同其他条款及交易习惯，仍然不能明确 1、价格推定 按照订立合同时——履行地的市场价格履行； 依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 2、履行地点推定 给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行 3、履行方式、费用的推定 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 4、履行期限的推定 第二节 合同权利与合同义务 一、合同权利 请求权 给付受领权 平等性 请求力、执行力、依法自力实现、处分权能和保持力 第三节 合同的形式 （一）口头形式 （二）书面形式 1、一般书面形式： 合同书 信件 数据电文 2、特殊书面形式：审批 登记 公证 鉴证 （三）其他形式：（1）推定形式（2）默示形式 合同的解释 （一）合同解释的意义 （二）合同解释的原则 以合同文义为基础，主观主义与客观主义相结合 整体解释原则 参照交易习惯解释原则 符合合同目的解释原则 诚信解释原则 主观主义：强调意思 客观主义：强调表示 第二十八章 合同的变更和解除 第一节 合同的变更 合同的变更： 广义包括合同内容变更与合同主体的变更 狭义仅指内容的变更。 债的要素变更与非要素变更——合同的变更与更改 一般适用情形： 基于法律的直接规定而变更； 合同因重大误解成立，有权人请求变更或撤销，法院裁决变更； 情事变更使合同履行显失公平，当事人请求，法院裁决变更； 当事人协商同意变更； 形成权人行使形成权。 合同变更的条件： 原已存在合同关系 合同内容发生变化 合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及裁判，有时依形成权人的意思表示 须遵守法律要求的方式 合同变更的效力： 原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在 如增加债务人负担，非经担保人同意保证不生效力 原则上向将来发生效力 不影响当事人要求赔偿损失的权利 第二节 合同解除概述 合同有效成立后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。 与有关制度的区别： 解除与终止 解除与撤销 解除与附解除条件 第三节 合同解除的条件 协议解除 约定解除 不可抗力致使不能实现合同目的 迟延履行 拒绝履行 不完全履行 债务人的过错造成合同不能履行 甲乙签订了一份钢材买卖合同，决定由甲方向乙方供应一批钢材，交货日期为2008年5月10日，乙方使用该批钢材建造房屋，预计开工时间为2008年12月1日。交货期限届至后，甲方不能按约定时间交货，乙方催促甲方交货，并警告甲方，如果在4个月内不能供货，将解除合同，并追究违约责任。4个月期限届至后，甲方仍不能供货。乙方要求解除合同，并追究甲方的违约责任，甲方予以拒绝，为此引起纠纷。 自然人甲与乙签订一份房屋买卖合同，约定甲将自有三间街面房卖给乙方作价5万元。合同同时约定，自合同签订之日起，乙方向甲方预付房款2万元，余款在办理完房屋过户手续时一次交清。办理房屋过户手续的时间为2001年12月5日。合同签订后，乙方依约向甲方支付了房款2万元。同年8月5日，甲方将自由三间街面房卖给了自然人丙，作价6万元，并于同年10月5日将该房屋的所有权过户给丙。乙知道此事后，于11月5日向甲主张解除合同，并要求甲承担违约责任，双方为此引起纠纷。 第四节 合同解除的程序 （一）协议解除 合意——合同解除 （二）解除权解除 1、约定解除权 当事人约定——约定事实发生——变更权——行使——合同变更 2、法定解除权 法律规定——法定事实发生——变更权——行使——合同变更 法定解除事由—— 不可抗力，致使合同目的不能实现 预期违约 迟延履行，经催告，仍不履行 根本性违约 第五节 合同解除的效力 溯及力问题： 非继续性合同的解除原则上有溯及力 继续性合同的解除原则上无溯及力 恢复原状——部分或全部履行时 尚未履行的债务免除与不当得利返还（无溯及力时） 合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。