天庆丽舍情园监理规划.pdf

# # # # # # # # # # # # 监 理 规 划 一、工程概况 ########位于桥以南、黎园小区以西。是以多种项目，多种功能，大面 积园路铺装与环境景观和谐融为一体的综合性工程。待########建成之后， 此处将是众业主居住、娱乐、休息之场所。 本园由六幢高层住宅楼组成，其中 1#、2# 、4# 、5#楼为一类高层住宅楼。 3#、6#楼为一类高层综合楼。1#、2# 、3#楼地上 32 层，4#楼地上 22 层，5#楼 地上 21 层，1—5#楼地下一层与二层相连为大型地下汽车库。主体部分为平战 结合六级人防及自行车库，地下一层汽车库部分顶板高出室外地面，顶部覆土 1.5M 形成屋顶花园。3#楼一层及二层为小区幼儿园、三层以上为住宅。6#楼一 层至三层为餐饮及会所四层以上为公寓，地下一层为会所、地下二层战时为 6 级人防人员掩蔽所，平时为自行车库。 本园工程建筑抗震设防烈度八度，结构安全等级为二级。地基基础设计等 级为甲级。“基础采用钢筋混凝土平板式筏型基础。高层塔楼采用框架—剪力墙 体系，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级”。耐火等级为一级；地下 室防水等级二级，屋面防水等级Ⅱ级；设计使用年限 50 年，室内环境污染控制 类别 Ⅰ类。 地下一层及半地下夹层外墙均为300 厚钢筋混凝土墙，隔墙200 厚多孔砖， M5 水泥砂浆砌筑。地上部分内外墙采用烧结粘土空心砖，M10 混合砂浆砌筑。 砌体施工质量控制等级 B 级。 卫生间厨房墙面为白色釉面砖防水墙面，地下室内墙水泥砂浆墙面，地上 内墙为石灰抹灰墙面。外墙五层以上水泥砂浆墙面，五层以下为外贴磁砖墙面。 1 屋面保温层为 50 厚挤塑聚苯保温板，复合高分子卷材防水层。 外窗均为断桥隔热铝合金单框中空玻璃窗。 单元门为电子可视对讲防盗门，分户门为三防门。 工程项目组成与规模： 名 称 建筑面积（m² ） 层 数 高 度 1 号楼 16842 主体 32 层 建筑高度 102m 2 号楼 16853 主体 32 层 建筑高度 102m 3 号楼 17852 主体 32 层 建筑高度 103.8m 4 号楼 9306 主体 22 层 建筑高度 82.5m 5 号楼 7267 主体 21 层 建筑高度 70.5m 主体 26 层， 6 号楼 20999 建筑高度 90.1m 局部 9 层 地下室 23603 2 层 合 计 112722 预计工期：2004 年月日至 2006 年 7 月 31 日 该工程由建筑设计研究院设计、公司总承包施工。 二、监理工作范围 施工阶段监理，包括建筑施工工程；建筑安装工程。以委托监理合同 为准。 三、监理工作内容 （一）进行质量、工期、投资和安全控制，实施合同、信息管理及现场施 工组织协调。主要监理工作内容为： 1、协助建设单位组织承包单位参加设计图纸技术交底和图纸会审，对图纸 中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面建议和意见；对图纸会审纪要 进行签认。 2 2、审查承包单位报送的施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，提 出书面审查意见，在征得建设单位的同意后，签发报审表；施工过程中对承包 方