远景城项目监理规划.pdf

陕西西冶项目管理投资咨询有限公司 远景城项目 项目监理规划 文件编号：YJC -001 编 制： 审 核： 审 批： 2014 年 5 月 30 日 1 目 录 一、工程项目概况……………………………03 二、监理工作范围……………………………04 三、监理工作内容……………………………04 四、监理工作目标……………………………06 五、监理工作依据……………………………07 六、项目监理机构组织形式 …………………10 七、人员配备计划……………………………11 八、岗位职责 ………………………………11 九、监理工作程序及流程 ……………………14 十、监理工作的方法和措施……………………31 十一、监理工作特点、难点及监理保证措施 ……53 十二、监理工作制度 …………………………87 2 一、工程项目概况： 1、项目名称：远景城项目工程Ⅰ期 2、建设单位：陕西乾景实业有限公司 3、建设地点：西安市阿房二路 4、政府质量安全监督部门： 5、承包单位：陕西长枫建设有限公司 6、设计单位：中国建筑标准设计研究院 7、监理单位：陕西西冶项目管理投资咨询有限公司 8、勘察单位：陕西西域工程测试技术有限公司 9、工程简介：远景城项目工程Ⅰ期位于西安市阿房二路， 工程建设面积约为 71057 ㎡，由 3#、4# 、5#、6#、12#楼及 周边车库工程组成。结构体系为钢筋混凝土框架结构。设计 使用年限 50 年，建筑抗震设防烈度按 8 度，耐火等级为一 级。。结构安全等级二级。地基基础设计等级为乙级。 10、监理工作时间：30个月。 该工程初步设计内容包括建筑、结构、给排水（含中水 系统）、通风、空调、电气（强、弱电）等各专业，要求以 合理的功能配比，恰当的规范控制，合适的材料选用和先进 的技术设施，来处理建造和运行中的各种问题，力求达到经 济与技术结合的最佳效果，造价人才网总体布局、竖向设计，交 通组织等也是前期审查的重点。 二、监理工作范围 3 1、建设监理的范围：本项目实施过程全程（施工准备阶段、 施工阶段、竣工验收和交接阶段、维保期）监理服务。 三、监理工作内容： 3.1 熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和 设计交底会议； 3.2 参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理列会并 根据工程需要主持或参加专题会议； 3.3 审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的 质量安全技术措施、监理工程师论坛专项施工方案与工程建 设强制性标准的复合性； 3.4 检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机 构和人员资格； 3.5检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； 3.6 审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施 工进度计划的调整； 3.7检查施工承包人的试验室； 3.8审核施工分包人资质条件； 3.9查验施工承包人的施工测量放线成果； 3.10审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； 3.11审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证 明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料取平 行检验或见证取样方式进行抽检；