钧城地产2010新乡新飞大道项目价格初步判研报告.pdf

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2019-02-07 发布于山东
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新飞大道项目价值初步判研报告钧城中国·（郑州） 2010年3月17日第一部分项目分析报告第二部分新乡市场概要分析目录第三部分项目价值初判一、项目分析项目地块主要技术经济指标项目原名万荣镇，用地面积257808.6 平方米，可规划用地面积约205579平方米，总建筑面积835349平方米。项目规模比较大，容积率较高，具有发展中高档住宅项目的基本条件。项目经济技术指标总用地面积 205579 ㎡总建筑面积 835349㎡容积率 4.0左右项目交通条件新飞大道临近主干道，公路通达性好。用地现状分析 3 新新乡飞一中大道 3 1 2 2 1 地块整体基本成正方形，地块平整； 项目仅靠新乡市政府形象大道——新飞大道；项目昭示性强。 项目东侧，和南侧临近耕地，视野开阔，空气清新。周边环境分析新乡市高新技术开发区 项目位于高新技术开发区南侧，周边有一批比较成熟的地产项目。 临近主干道之一的新飞大道，项目交通便利，但客运南站所处位置稍偏，目前周边档次生活配套匮乏。柳青路新本案本案飞丰华东大街新乡市一中新校区。省重点高中。