思源——大连沿海国际中心营销策划投标报告.pdf

大连沿海国际中连沿海国际中心营销策划投标报告营销策划投标报告 招 标 方：沿海绿色家园集团 投投 标标 方方 ：北京思源兴业房地产经纪有限公司北京思源兴业房地产经纪有限公司 投标日期：2008年3月15日 沿沿 海海 国国 际际 中中 心心 前言 目前，项目产品设计已经确定，开始进入到营销推广阶段 项目前期产品设计阶段工作已经完成，目前进入到营销推广阶段。 我司旨在明确本项目营销目标的基础上， 通过对项目整体情况、市场背景、竞争环境等进行分析， 找出本项目的营销难点及关键点 ， 从而制定出针对性强的营销方案, 保障项目成功运作！决胜市场！ 我我 们们 的的 目目 标标 销售目标 30个月，完成95%的销售任务！ 2 0 0 8 年年 底底 实实 现 1 5 亿亿 元 销销 售售 额额 我我 们们 的的 目目 标标 品牌目标 星海十年星海十年星海十年星海十年 谁可代言谁可代言 沿海地产来了沿海地产来了沿海地产来了沿海地产来了 ，，大连更加璀璨大连更加璀璨大连更加璀璨大连更加璀璨 ！！！！ 沿海国际中心是沿海地产在大连的第一个地产项目，它的成功运做将树立沿 海地产在大连的卓越品牌海地产在大连的卓越品牌 ，为沿海集团未来在大连的发展奠定坚实基础为沿海集团未来在大连的发展奠定坚实基础。 从本体出发从本体出发 ，了解我们的项目了解我们的项目!! 项项 目目 介介 绍绍 项目区位 沿海·国 际中心 星海广场 本项目位于大连市西南部海岸本项目位于大连市西南部海岸 ，处于亚洲最大的滨海广场处于亚洲最大的滨海广场—星海广场东北角星海广场东北角 ， 处于大连高端住宅集中区域,区域认知度高。 项项 目目 介介 绍绍 项目四至 和平广场 沿海·国 规划中的金融中心区 际中心际中心 现代博物馆 会展一期 会展二期 星海国宝 圣亚海洋世界 游艇码头 星海新天地 项目北侧为规划中的大连乃至东北三省的金融中心区，南侧为会展中心二期，西侧为会展 中心一期，东侧为山坡，项目南侧可俯瞰整个星海广场。本项目处于商务金融核心区,区位 优势明显。 项项 目目 介介 绍绍 项目经济技术指标 项目 单位 数值 比例%